+++ Bauträgerobjekt - ideal für einen eingeschossigen Seniorenwohnpark! +++

26817 Rhauderfehn

454.000,00 €
Kauf
17.233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
17.233 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4708813
Anbieter-ID
7089
Stand vom
28.02.2019
Kauf­preis
454.000,00 €
Preis pro m²
26,34 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.

Attraktives Bauträgergrundstück in Rhauderfehn zur Größe von insgesamt ca. 17.233 m², davon ca. 10.118 m² Ackerland! Das auf dem Grundstück befindliche ehemalige Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäude sowie ein freistehendes Einfamilienhaus müssen für eine Neubauung abgerissen werden. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen und die Herstellung der Baureife gehen zu Lasten des Käufers. An der Straßenfront hat das Grundstück eine Breite von ca. 92 Metern. Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, so dass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt. Laut telefonischer Auskunft der Planungsbehörde ist in der Tiefe des vorhandenen Gebäudebestandes von ca. 50 m die eingeschossige Bebauung mit einem Seniorenwohnpark (ebenerdige Reihenhäuser) vorstellbar. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden! Erschließung: An Erschließungsanlagen sind die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.


Ausstattung

Energieausweise des Gebäudebestandes: Wohnhaus: Art: Bedarf Endenergiebedarf: 371,00 kWh/(m² · a) Befeuerungsart: Gas Heizungsart: Zentral, Fussboden Energieeffizienzklasse: B Gültig bis 21.02.2029 Baujahr (Energieausw.): 2014 Energieträger: Gas Werkstatt: Art: Bedarf Endenergiebedarf: 308,00 kWh/(m² · a) Befeuerungsart: Gas Heizungsart: Zentral Gültig bis 06.12.2025 Baujahr (Energieausw.): 1978 Energieträger: Gas


Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im Ortsteil "Bargkamp" der aufstrebenden Gemeinde Rhauderfehn. Die Entfernung bis zum Ortsmittelpunkt Rhauderfehns (Rathaus) beträgt nur etwa 2,3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7089 - vielen Dank!