Berlin: Gewerbeeinheit in repräsentativem Altbau- Büro, Showroom oder Ladenfläche! Obj. 6264

10119 Berlin

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
10119 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Kellerfläche
12 m2
Ladenfläche
106 m2
Verkaufsfläche
106 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7886884
Anbieter-ID
6264
Stand vom
08.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.600,00 €
Provision für Mieter
3800
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
2.473,00 €
Brutto­kalt­miete
2.261,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
212,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1872

Sie haben das Business- Konzept- wir die passende Fläche! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Tiefparterre (3 Stufen) des Vorderhauses eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1872. Das repräsentative denkmalgeschützte Stuckgebäude verfügt über 19 Wohneinheiten und ist voll vermietet. Das Treppenhaus sowie die Außenanlagen im Innenhof sind in einem top gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit, welche sich über die gesamte Hausfront erstreckt, wird sowohl durch einen Vorder- als auch durch einen Hintereingang betreten und beliefert. Die hellen Räumlichkeiten bieten ein breites Nutzungsspektrum an und sind hervorragend geeignet für Einzelhändler und Dienstleister, als Büroräumlichkeiten für diverse Branchen, ebenso aber auch als Galerie, Showroom oder für sonstige Ausstellungszwecke. Neben 3 Verkaufsräumen, ausgestattet mit Laminat und neuwertigem Linoleum, gehören auch ein Flur, ein gefliestes voll ausgestattetes WC, zwei Lagerräume mit gestrichenen Betonböden, sowie ein Kellerabteil zu der Immobilie. Die elektrischen Rollläden an Fenstern und der Tür generieren einen sehr hohen Einbruchschutz und außerdem eine gute Isolierung und daraus folgende Energieersparnis. Ein Gewerbeschild kann in der Sammelrahmenanlage angebracht werden. Eine Außenwerbung für das Geschäft wäre mit einer Genehmigung vom Denkmalschutz- Amt möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermi! Hierfür steht Ihnen Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien unter 0176 585 99 296 zur Verfügung.


Ausstattung

- Schaufensterfront ca. 10 Meter - letzte Modernisierung in 2022 - 3 Verkaufsräume - 2 Lagerräume - 1 Kellerraum - Gasetagenheizung, Starkstromanschluss -professionelle Entlüftungsanlage übers Dach - Kunststofffenster mit Thermopane Glas und elektrischen Rollläden - 24 h Hausmeisterservice


Lage

Die Choriner Straße erstreckt sich von der Torstraße in Mitte bis zur Oderberger Straße in Prenzlauer Berg und führt zur bekannten Kulturbrauerei. Sie schlängelt sich parallel zu den belebten Achsen Kastanienallee und Schönhauser Allee, die für das pulsierende, kreative, internationale und neue Berlin stehen, recht gemütlich durch das Quartier. Neben den Choriner Höfen machen viele kleine Läden, Cafés, Bistros, aber auch Büros, Ateliers, Werkstätten und Praxen die Straße zu einem angenehm belebten Wohn- und Arbeitsort für viele Alt- und Neuberliner. ÖPNV: U-Bahn: U2 Eberswalder Straße oder Senefelder Platz, Straßenbahn: M1 oder 12 Schwedter Straße. Die Choriner Straße ist gut über die Oderberger Straße oder die Schwedter Straße zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Mayer&Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Engelskircher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6264 - vielen Dank!