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26689 Apen / Augustfehn

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
209,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
806 m2
Wohnfläche
209,83 m2
Nutzfläche
21,57 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6609285
Anbieter-ID
7708
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
1.882,48 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285.30 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses laufend modernisierte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Augustfehn. Der Bahnhof und sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) befinden sich in Umkreis von nur ca. 250 m und sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Die ebenerdigen Räumlichkeiten gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Innenkamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Esszimmer (ehemalige Küche), Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Flur und Heizungsraum. (bei dem Esszimmer handelt es sich um die ehemalige Küche, sämtliche Anschlüsse sind noch vorhanden). Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss unterteilt sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angegliedertem Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie Badezimmer und Flur mit Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine fest eingebaute Raumspartreppe als Zugang zum Spitzboden, der derzeit als Abstellfläche dient, bei Bedarf jedoch noch über erhebliche Ausbaureserven verfügt. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 19 m². Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Hinweis: Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten! Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

+ eine der begehrtesten Wohnlage Augustfehns + Bahnhof und sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) nur ca. 250 m entfernt + in den Jahren 1988/1989 kernsaniert, komplett umgebaut und erweitert + sehr gepflegter Gesamtzustand + neue Brennwert-Therme in 2014 + ebenerdiges Wohnen möglich + barrierefreies Badezimmer + zweites Badezimmer im Dachgeschoss + auch als Zweifamilienhaus nutzbar


Lage

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Der Bahnhof und sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) befinden sich in Umkreis von nur ca. 250 m und sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen! Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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