+++ Beste Zentrumslage - geräumiges ZFH mit viel Platz für Familie und Hobbies! +++

26689 Apen / Augustfehn

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
214,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.155 m2
Wohnfläche
214,08 m2
Nutzfläche
72,33 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6111744
Anbieter-ID
7621
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
1.490,10 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.60 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in sehr bevorzugter Wohnlage im Ortzentrum von Augustfehn. Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Ein Kellerraum. b) Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Wohndiele, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 127,65 m². c) Dachgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Büro und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,43 m². d) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abstellfläche. e) Nebengebäude (Flachanbau) Der Anbau gliedert sich in Flur, Heizungsraum, zwei Garagen und eine sehr großzügig überdachte Terrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. 72,33 m². Übergabe / Mietverhältnisse: Die Erdgeschosswohnung ist seit nahezu 10 Jahren auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich). Die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die monatlich nachhaltig zu erzielende Kaltmiete schätzen wir auf rund € 450,00 zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Mieter.


Lage

Das großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus mit Teilkeller und Garagenanbau mit großzügig überdachter Terrasse befindet sich in einer besten Wohnlagen Augustfehns - zentral im Herzen des Ortes! Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

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Herr Hermann Lott

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