Betreutes Wohnen: vermietete Seniorenwohnung ist schöner Wohngegend!

26676 Barßel

194.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Gesamtfläche
67 m2
Grundstück
1.507 m2
Wohnfläche
59,83 m2
Nutzfläche
7,17 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!
Online-ID
9034271
Anbieter-ID
20709
Stand vom
11.10.2023
Kauf­preis
194.500,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem ruhigen und gepflegten Seniorenwohnkomplex steht eine attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 60 Quadratmeter und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche aus, die mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet ist. . Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, was sie zum Herzstück der Wohnung macht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass sie teilmöbliert angeboten wird. Das bedeutet, dass bereits einige Möbelstücke in der Wohnung vorhanden sind, was sowohl für den aktuellen Mieter als auch für den zukünftigen Eigentümer äußerst praktisch ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig wird in dieser Einrichtung für betreutes Wohnen eine sichere und komfortable Umgebung für ältere Menschen geboten. Diese Seniorenwohnung ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern auch eine Chance, einen Beitrag zur Wohnqualität älterer Menschen zu leisten. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem sorglosen Investment in eine vielversprechende Immobilie.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit Verblender sowie 17,5 cm starken Porenbetonstein - Hohlschicht mit Dämmschicht - Dacheindeckung mit Tondachsteinen - Kunststoffgesimse - weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - Warmwasserspeicher mit Unterstützung durch Solaranlage - Sprechanlage für Eingangstür - Fahrstuhl - elektrische Markise - Küche mit hochwertiger EBK - Gemeinschaftsraum inkl. EBK - Nebengebäude für Mülltonnen etc. - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich - teilmöbliert (Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badmöbeln, Balkonmöbel)

Lage

Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg, die unmittelbar an die Landkreise Ammerland, Leer und Ostfriesland grenzt. Sie befindet sich 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Die Bekanntheit von Barßel gründet sich auf die zahlreichen umliegenden Wasserwege wie die Aue, das Baßeler Tief und die Soeste. Diese idyllischen Fahrrad- und Wanderwege laden zu unvergesslichen Radtouren und Spaziergängen ein. Es ist daher kein Zufall, dass Barßel als anerkannter Erholungsort gilt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und mehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für weitere Ziele stehen schnelle Anbindungen an die Autobahn zur Verfügung. Außerdem verläuft zwischen Apen und Barßel die Bahnstrecke Oldenburg–Leer, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Barßel an dieser Strecke Augustfehn ist.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20709 - vielen Dank!