Betriebsleiterhaus mit Gewerbehalle und Büro

26203 Wardenburg

455.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
306 m2
Grundstück
2.208 m2
Wohnfläche
182 m2
Vermietbare Fläche
306 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6473460
Anbieter-ID
23487
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterhaus, Büro und Halle bietet die Möglichkeit, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m². Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Halle (ca. 86 m²) und 2 Büroräumen, die im Erdgeschoss des Hauses integriert sind. An das Haus und die Carports schließt die Halle an, die problemlos erweiterbar ist. Gepflasterte Flächen vor und hinter dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Material. Das Grundstück bietet sehr gute Möglichkeiten zur Erweiterung, es liegt am Rande eines Gewerbegebietes und bietet freien Ausblick über Wiesen und Felder.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei von Mietern übergeben.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.208 m².


Ausstattung

Wohnhaus:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Windfang und Flur
DG: 5 Zimmer, 3 Bäder, Flur, Balkon und Abstellraum

Sonstiges:
Doppelcarport und Spitzboden als Archiv

Gewerbe:
Halle (ca. 86 m²) und 2 Büroräume (ca. 39 m²)


Lage

Die Gemeinde Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg und zählt ca. 17.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Ein Verkauf ist daher nur an Erwerber mit hauptberuflicher Selbständigkeit möglich.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Willers

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