Betriebsleiterhaus mit Gewerbehalle und Büro

Dieses Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterhaus, Büro und Halle bietet die Möglichkeit, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m². Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Halle (ca. 86 m²) und 2 Büroräumen, die im Erdgeschoss des Hauses integriert sind. An das Haus und die Carports schließt die Halle an, die problemlos erweiterbar ist. Gepflasterte Flächen vor und hinter dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Material. Das Grundstück bietet sehr gute Möglichkeiten zur Erweiterung, es liegt am Rande eines Gewerbegebietes und bietet freien Ausblick über Wiesen und Felder.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei von Mietern übergeben.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.208 m².

Ausstattung

Wohnhaus:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Windfang und Flur
DG: 5 Zimmer, 3 Bäder, Flur, Balkon und Abstellraum

Sonstiges:
Doppelcarport und Spitzboden als Archiv

Gewerbe:
Halle (ca. 86 m²) und 2 Büroräume (ca. 39 m²)

Lage

Die Gemeinde Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg und zählt ca. 17.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Ein Verkauf ist daher nur an Erwerber mit hauptberuflicher Selbständigkeit möglich.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de