Betriebsleiterwohnaus mit Büroraum und Werkstatt/Halle

26209 Hatten

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
255,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
255,25 m2
Grundstück
1.290 m2
Wohnfläche
182 m2
Vermietbare Fläche
255,25 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6576260
Anbieter-ID
23555
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterhaus, Büro und Halle bietet die Möglichkeit, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m². Der gewerbliche Teil besteht aus einer Halle (ca.53 m²) und einem Büroraum (21 m²) im Haus. Zwischen Haus und Halle gibt es eine großzügige Überdachung mit Geräteraum. Auf der Halle und dem Wohnhaus wurden Photovoltaik-Anlagen gebaut. Die Jährliche Einspeisevergütung beträgt derzeit rund 5.700,00 € inkl. 19 % MwSt. Gepflasterte Flächen vor und und neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Material. Das Grundstück liegt am Rande eines Gewerbegebietes direkt an einen Wald angrenzend.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird frei von Mietern übergeben.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.290 m².


Ausstattung

Wohnhaus:
EG: Wohn-/Eßzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Windfang und Flur, zwei Terrassen
DG: Büro, Heizungsraum, Abstellraum, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer zum Ausbau vorbereitet, Bad und Flur

Gewerbe:
Halle/Werkstatt (ca. 53 m²) Zusätzliche Ausstattung: Parkettfußböden, Kaminofen, Einbauküche


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Sandkrug. Sandkrug ist mit ca. 4000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Hatten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Haupt-/Realschulschule sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg mit Auto oder Bus und Bahn ist sehr gut.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Willers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 23555 - vielen Dank!