Bezahlbare Immobilie in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In diesem adretten Reihenhaus mit hübsch eingewachsenem Garten zieht man gern ein. Das Haus profitiert von rationaler Grundrissplanung und durchdachten Details. Über die lang gezogene Eingangstreppe erreichen Sie den Windfang, der als praktischer Wetterpuffer vor der Diele liegt. Gäste-WC, Küche und der große Wohnraum mit Zugang zur Hochterrasse befinden sich auf der ersten Etage. Im Obergeschoss fühlt sich nicht nur ein Kind wohl, neben dem geräumigen Schlafzimmer beeindruckt auch das gut organisierte Ankleidezimmer und das Wannenbad. Zwei weitere Kinderzimmer sind im Dachgeschoss ausgebaut. Gut geschützt hinterm Haus wartet der kleine Garten mit einer Rasenfläche und nett angelegter Kinderspielecke. Alles, was nicht täglich benötigt wird, ist im Vollkeller gut verstaut. Auf einem Garagenhof um die Ecke steht Ihnen noch eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Garage
Ganz dezent zieht sich geschmackvoller Laminatboden durchs Haus. Das ist nicht nur modern, sondern auch sehr wohnlich und dazu noch leicht zu reinigen. Passend dazu präsentiert sich die elegante Küche mit hellen, glänzenden Fronten und einer unempfindlichen Arbeitsplatte in Holzoptik. Der Backofen ist in rückenschonender Höhe eingebaut, die vorteilhaften Auszügen lassen sich bequem füllen, ohne dass der Überblick verloren geht. Das Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC würden sich über eine Renovierung freuen. Die farbigen Fliesen und die weißen Sanitärelemente sind technisch in Ordnung, aber nicht mehr zeitgemäß. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 170,0 kWh/(m².a) EEK: F.
Lage
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 1844 - vielen Dank!
ist ein Angebot der
