Bezahlbares Wohnhaus mit Garage in Rastede-Hahn

26180 Rastede

199.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5146617
Anbieter-ID
444519
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.12.2019
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, Küche und Bad eine Wohnfläche von rd. 125 m². Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, welche mit Doppelstegplatten eingedeckt ist. Das geräumige Wohnzimmer ist mit schönem Holzdielenboden versehen. Es dürfte hier die Möglichkeit bestehen, einen Kaminofen anzuschließen, da ein separater Schornstein vorhanden ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer, die Küche, das große WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Flurbreich und der Abstellraum, wo auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Ins Obergeschoss führt eine geschmackvolle Holztreppe. Hier sind 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgebaut. Auch hier ist ein separates WC vorhanden. Die Zwischendecke ist aus Beton. Weitere Nutzfläche bieten noch der Dachboden sowie ein Kellerraum von rd. 10 m². Auf dem 520 m² großen Grundstück steht die Garage mit dahinter liegendem Geräteraum. Die Mieterin zieht Anfang des Jahres aus, so dass dann die Immobilie mietfrei wird.


Ausstattung

Bei dem gepflegten Wohnhaus wurden vor rd. 2 Jahren die Bodenbeläge überwiegend erneuert. So ist das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt. Die übrigen Schlafräume haben einen Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2001. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und noch aus dem Baujahr. Die Holzfenster aus Anfang der 80er Jahre sind 2-fach verglast und haben Außenrollläden. Selbstverständlich ist das Wohnhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen. Im hinteren Gartenbereich wird für die hinteren Grundstückseigentümer noch ein PkW-Stellplatz abgetrennt.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortslage von Rastede-Hahn in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wären in Rastede oder Jaderberg. Durch die gute Autobahnanbindung sind sowohl Oldenburg als auch Varel sowie die Nordseeküste ( Jadebusen ) schnell mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1968 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 305,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Der Kaufpreis für dieses gepflegte Wohnhaus mit Garage beträgt 199.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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