Bezugsfertige Neubau-2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Eversten

26131 Oldenburg

320.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
85
m2

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4669838
Anbieter-ID
6855
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
3.764,71 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (68.00 m2)
Separates WC
0.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.10.2018
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktive Neubau-2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Ein rollstuhlgeeigneter Fahrstuhl, der alle Etagen erschließt, ist vorhanden. Raumaufteilung: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener, versetzter Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, kleiner Hauswirtschaftsraum, Flur und umlaufende Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt etwa 85 m² inklusive der anteiligen Dachterrassenfläche. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hochwertigen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die Fenster haben von außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit witterungsabhängiger Automatikregelung sowie solarer Brauchwassererwärmung. Die Wohnung wird über eine vollständige Fußbodenheizung beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage ist vorhanden. Bei den Innentüren sind weiße Türelemente mit glatter Oberfläche in gleichartigen Zargen vorgesehen. Das Bad wird mit großem Duschbereich mit flacher Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC-Anlage ausgeführt. Wände und Decken (Deckenhöhe rund 250 cm) erhalten Glattvliestapeten. Die Böden werden mit zeitgemäßen Bodenbelägen belegt.


Lage

Die hier näher beschriebene Penthouse-Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung wird zeitnah bezugsfertig und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden! ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6855 - vielen Dank!