Bezugsfreie Eigentumswohnung in historischem Altbau in Oldenburg-Ofenerdiek

26125 Oldenburg

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113,15 m2
Nutzfläche
5,12 m2
Online-ID
6748588
Anbieter-ID
101/3405
Stand vom
03.03.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr großzügige und schön geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 im Rahmen der Kernsanierung eines historischen Schulgebäudes in Oldenburg-Ofenerdiek geschaffen. Unter Beibehaltung der Fassade aus dem Jahr 1907 erfolgte ein weitestgehender Neuaufbau des Gebäudes mit dem Einbau neuer Elektro- und Rohrleitungssysteme, eines neuen Daches mit zeitgemäßer Wärmedämmung, Austausch der Fenster und dem Einbau einer Gaszentralheizung. Neben zwei Praxisflächen wurden sechs Wohneinheiten geschaffen. Die zum Verkauf stehende Vierzimmereigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zentraler Bereich dieser Wohnung ist der durch Glaselemente lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ebenso wie in den Schlafräumen und in der Küche ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Die Küche wird über eine schöne, zweiflügelige Tür erreicht. Massivholzfenster und eine Deckenhöhe von 3 m betonen das Landhausambiente in diesem Bereich der Wohnung. Die beiden Schlafräume weisen eine Wohnfläche von jeweils 11,50 m² auf. Das weiß geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss vollständig ausgestattet. Über eine freitragende Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie. Auch in diesem Bereich wurde ein Parkettboden verlegt. Einbauschränke im Flur und auf der Galerie runden das gute Platzangebot ab. Aufgrund der historischen Gebäudeform verfügen die Wohnungen über keine Terrassen oder Balkone. Stattdessen kann ein windgeschützter Innenhof hinter dem Gebäude gemeinschaftlich als Ort der Begegnung von allen Bewohnern genutzt werden. Ferner ist der Wohnung ein ebenerdiger Abstellraum zugeordnet. PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt neben dem Gebäude. Erleben Sie in unserem 360°-Rundgang (Bestandteil des Exposés) eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich von den meisten anderen Wohnungsangeboten am Immobilienmarkt absetzt. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Verkehrsgünstige Wohnlage in dem beliebten Stadteil Ofenerdiek. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen gut erreichbar.


Sonstiges

0441/221-2814

Karte nicht verfügbar

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3405 - vielen Dank!