Bezugsfreie und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

328.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
108 m2
Online-ID
8016670
Anbieter-ID
101/3474
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in üblicher Massivbauweise auf einem ruhig gelegenen (Tempo-30-Zone) Hintergrundstück in Oldenburg-Kreyenbrück errichtet. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Zentraler Treffpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige, geflieste Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Eine große, elektrisch angetriebene Markise ist im Kaufpreis enthalten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und die große Küche, die durch Fensterelemente an zwei Seiten lichtdurchflutet und gut durchlüftet wirkt. Eine neuwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten entspricht dem heutigen Geschmack. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke versehen ist. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, das Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur und die Schlafräume wurden erst vor kurzem mit einem robusten Laminatbelag ausgestattet. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2001 beheizt. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den vollständig begehbaren Dachboden, der eine enorme Abstellfläche bietet. Im Außenbereich kann ein solides Carport mit angeschlossenem Geräteraum genutzt werden. Ein abschließbarer Durchgang führt zu dem nicht einsehbaren und optimal ausgerichteten Garten. Dieses gepflegte Haus besticht durch seinen guten Pflegezustand, die ruhige Wohnlage und die schnelle Verfügbarkeit. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Erleben Sie dieses attraktive Haus virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!


Lage

Ruhige Wohnlage auf einem Hintergrundstück im Süden der Stadt Oldenburg. Das Fachmarktzentrum "Kaufpark Kreyenbrück" mit seinem vielfältigen Warenangebot ist nur einen Steinwurf entfernt. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

0441/221-2814

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3474 - vielen Dank!