Bezugsfreie Zweizimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in guter Wohnlage von Wardenburg

26203 Wardenburg

169.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,21 m2
Online-ID
9221480
Anbieter-ID
101/3537
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
169.500,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.01.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
1997
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese kleine aber feine Eigentumswohnung befindet sich in einer 1997 in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnanlage und umfasst 13 Reihenhäuser mit 26 Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf das geräumige und in Richtung Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das zeitgemäße Duschbad und den Flur. Highlight ist zweifelsohne der Studiobereich auf dem Dachboden, der mittels Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die originalen Bauzeichnungen weisen für diesen Bereich eine Fläche von 18,52 m² aus, gemessen bei 1 m Raumhöhe. Hier bietet sich eine Nutzung für Hobby und Freizeit oder als Schlafzimmer an. Im Außenbereich befindet sich vor dem Haupteingang auf der nördlichen Seite ein Abstellschuppen mit Platz für Ihre Fahrräder und die Mülltonnen und auf der Parkfläche vor der Wohnanlage ist ein PKW Stellplatz Ihrer Wohnung zugeordnet. Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Fordern Sie gerne das Exposé an, über den Link zum 360° Online-Rundgang und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen diese schöne und zeitgemäße Wohnung zunächst virtuell begehen! Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie mich gerne an: Michael Wandzik, Tel.: 0441/221-2813 oder per Mail: michael.wandzik@olb.de. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Am nördlichen Rand von Wardenburg gelegen, nur gute 10 km bis zur Oldenburger City, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Sonstiges

0441/221-2813

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Michael Wandzik

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Michael Wandzik
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3537 - vielen Dank!