Bezugsfreier Bungalow mit Vollkeller und Garage in Rastede

26180 Rastede

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
6745601
Anbieter-ID
443421
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser bezugsfreie Bungalow bietet Ihnen mit 6 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern eine Gesamtwohnfläche von rd. 165 m². Zusätzlich ist das gesamte Haus mit 5 Räumen unterkellert, u. a. ist auch ein Partykeller vorhanden. Aufgrund der Größe des Bungalows können Sie auch ein ebenerdiges Wohnen genießen. Neben dem großen Wohnzimmer und der Küche befinden sich noch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein kleines Büro im Erdgeschoss. Ins Obergeschoss führt eine gut zu begehende Treppe. Hier befand sich ehemals eine Einliegerwohnung, die im Rahmen der Familie auch weiter genutzt werden könnte. Ansonsten haben Sie 3 große Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden bietet noch umfangreichen Abstellbereich. Wie bereits erwähnt, ist das Wohnhaus zusätzlich mit einem Vollkeller ausgestattet. So genießen Sie umfassende Abstellmöglichkeiten oder Sie feiern mit Freunden im beheizbaren Partykeller mit Theke sowie Disco Lichtanlage. Außen um das Haus, als Kellersolenniveau, befinden sich Drainagerohre, welche Oberflächenwasser in Schächte leiten und dann über Tauchpumpen weiterleiten. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich die massive Garage mit elekrischen Garagentor.


Ausstattung

Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise mit einem 36er Mauerwerk erbaut. Der Bungalow ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über 3 große Gauben. Es sind Holz- und Kunstofffenster mit Isoglas eingebaut, größtenteils mit innen Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Diese befindet sich im Keller. In den beiden Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss ist Parkett verlegt worden. Ansonsten sind Teppichboden sowie Fliesen vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die herrlich nach Süden ausgerichtet ist. Auch eine Markise ist vorhanden.


Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage des Residenzortes Rastede. Somit ist diese Immobilie auch besonders für Familien geeignet. Sie erreichen den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen bequem mit dem Fahrrad. Hervorzuheben ist insbesondere die sehr ruhige Lage weit entfernt von der Eisenbahn- sowie Autobahntrasse. Gepflegte Wohnhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)


Sonstiges

Baujahr: 1969 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 216,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Dieser große Bungalow mit Vollkeller und Garage in schöner ruhiger Lage von Rastede kann zum Preis von 449.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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