+++ Bezugsfreies Reihenendhaus mit Garage und schönem Garten! +++

26676 Barßel

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
18 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
7863424
Anbieter-ID
7156
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Preis pro m²
2.390,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.03.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das wunderschöne, großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit die sonnigen Tage in vollem Umfang zu genießen. Über die Terrasse finden Sie den Weg in den traumhaft angelegten Garten. Nutzen Sie diesen idyllischen Ort zum Entspannen oder um sich zu entfalten. Eine clevere Zimmeraufteilung und die gute Wohnlage bieten ein Umfeld, welches sich jede Familie wünscht. Sie wohnen hier direkt im Ort. Kindergarten, Schule, Einkäufe und Besorgungen sind komplett zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von Lage und Zustand dieser Topimmobilie. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: a) Erdgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Windfang und Abstellraum. b) Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum und Flur. c) Spitzboden Der Dachboden (Spitzboden) ist ausgebaut und als Hobbyraum hergerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche ca. 18 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 438 m². Das Reihenendhaus mit Garage wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nicht einsehbare Sonnenterrasse. Die teilüberdachte Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet. Weiter sind ein kleines Gartenhaus in Holzkonstruktion sowie ein Brunnen für die Gartenbewässung vorhanden. Bei Bedarf bietet das Grundstück Platz für die Herrichtung eines Stellplatzes für ein großes Freizeitfahrzeug. Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Für den Käufer fällt keine Prov


Ausstattung

- im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche in L-Form - teilmodernisiertes Badezimmer - das große Fenster im Wohn-/Essbereich verfügt über elektrisch betriebene Außenrollläden - die Sonnenterrasse ist mit einer großen Markise ausgestattet (elektrischer Antrieb mit Fernsteuerung) - sehr gepflegte Gartenanlage - nicht einsehbares Grundstück - Gartenhaus mit Schuppen - Gartenbrunnen für die Bewässerung des Gartens - elektrisch betriebenes Garagentor - das Grundstück bietet Platz für die Herrichtung eines Stellplatzes für ein großes Freizeitfahrzeug


Lage

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus mit Garage und eingegrüntem Grundstück von ca. 438 m² befindet sich in einer „gewachsenen“ und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in guter Ortslage des Ferienortes Barßel. Das Einkaufszentrum (Neukauf / Edeka und Aldi u.a.) ist nur ca. 600 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und zu Fuß zu erreichen. Auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Nordseeanbindung befinden sich in nächster Umgebung. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Fluss „Nordloher Tief“, welcher in die Flüsse „Barßeler Tief“ und „Soeste“ mündet. Hier finden Sie wunderschöne Spazierwege direkt am Deich und Anleger für Motorboote.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7156 - vielen Dank!