Blomberg: Reitanlage inkl. Bewegungshalle und Ländereien! Obj. 4853

26487 Blomberg

969.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
1.863 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26487 Blomberg
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
1.863 m2
Grundstück
106.597 m2
Nutzfläche
1.623 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1891
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5111806
Anbieter-ID
4853
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
969.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV

Hier werden Träume für Reiterfreunde wahr! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Reitanlage mit Halle (20x40m), diversen Weideflächen, Nebengebäuden und einem schicken Wohnhaus. In den 80er Jahren wurde die große Bewegungshalle errichtet und gilt als eine der ersten Reithallen in Leimbinderbauweise in Ostfriesland. Die integrierte Stallgasse verfügt über insgesamt neun Pferdeboxen. Vier weitere Außenboxen, sowie die Vorrichtung eines zukünftigen Offenstalls bieten den Tieren optimalen Lebensraum. Die Weideflächen befinden sich direkt am Haus und wurden mit hochwertiger, elektrischer Equiwire-Weidenzaunlitze ausgestattet. Zwei Reitplätze befinden sich derzeit in Vorbereitung. Ein Außenreitplatz befindet sich mitten auf der Hofanlage und wird bei gutem Wetter gerne genutzt. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1891 und wurde in den 70er Jahren umfangreich erweitert. 2010 erfolgten mehrere Sanierungsmaßnahmen, die den Wohnwert der Immobilie nachhaltig verbessert haben.Das Wohnhaus wurde mit einer modernen Hybridheizung ausgestattet, die aus einer Luftwärmepumpe, einer thermischen Kollektoranlage und einem Brennwert-Ölkessel besteht. Das Wohnkonzept ist eine gelungene Mischung aus modernen und historischen Elementen, wie dem aufwendig gestalteten Fliesenkamin, oder der modernen Sauna im sanierten Bad. Verschiedene Terrassen mit Blick auf die weiten Weidenflächen nutzen den Sonnenverlauf optimal aus. Im Kaufpreis sind insgesamt 10 Hektar Land enthalten, es besteht die Möglichkeit die Flächen zu reduzieren. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder telefonisch unter 04941-9842080


Ausstattung

Ausstattung Wohnhaus: - 2 Bäder (eines in Vorbereitung) - Sauna für vier Personen -integrierte Ferienwohnung (ca. 52m²) Ausstattung Reithalle, Stallungen, Reiterstube: - Reithalle 20x40m mit LED-Beleuchtung -12 Pferdeboxen in Stallgasse -beheizte Tränkenanlage - Reiterstube mit Theke und Zapfanlage, sowie sanitären Anlagen Ausstattung Nebengebäude: -Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos -Werkstatt -Offenstall -Lagerraum -Öllager ca. 4500 Liter -Vorratsraum


Lage

Das Anwesen befindet sich in ländlicher Idylle in traumhafter Alleinlage von Blomberg. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Ortskern von Blomberg mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken dem örtlichen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie das niedersächsische Internatsgymnasium oder der nächste Bahnhof befinden sich in Esens. Ein Ausflug an die ostfriesische Nordseeküste kann spontan unternommen werden, denn der wunderschöne Sielort Bensersiel liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine Fähranbindung zur Insel Langeoog ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht tolle Tagesauflüge. Größere Städte im Umkreis von Blomberg wie Aurich oder Wilhelmshaven bieten eine Vielzahl an unterschiedlichen Freizeit- und Kulturangeboten. Ostfriesland - Leben Sie dort wo andere Urlaub machen!

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Ihlow

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4853 - vielen Dank!