Bockhorn: In ruhiger Randlage mit schönem Weitblick ins Grüne, Obj. 4932

26345 Bockhorn

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5121292
Anbieter-ID
4932
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.60 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein sehr gepflegtes und energetisch gut modernisiertes Anwesen für die Familie oder das rüstige Paar. Bringen Sie Ihre eigenen Farbwünsche an die Wände und ziehen ein. Wichtige Modernisierungen sind hier schon durchgeführt. Im Erdgeschoß befinden sich der Flur mit Windfang, Gäste WC, großzügige Diele, Badezimmer, Küche mit Einbaumöbel, Esszimmer und Übergang zum Wohnzimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoß mit drei Schlafzimmern, großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Abtrennung und Zugang zum Dachboden. Der Teilkeller bietet Ihnen Abstellflächen und einen Partyraum mit Thekenanlage. Der traumhafte Garten mit Weitblick in die umliegende Natur bietet Erholung pur. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ihr PKW und alles rund um den Garten finden in der Garage mit elektrischem Torantrieb, Werkstatt und Abstellraum einen Abstellplatz. Genießen Sie den Feierabend im schönen Garten und auf dem Balkon vom Schlafzimmer. Die ruhige Sackgassenlage bringt seinen Teil dazu bei. Einziehen und wohlfühlen. Weitere Informationen erhalten Sie mit Übersendung unseres ausführlichen Exposé. Bei Finanzierungsbedarf können wir Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten empfehlen und stellen auf Wunsch einen Kontakt her. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Das Anwesen wurde laufend modernisiert. Es verfügt über einen Wärmedämmputz, einer zusätzlichen Hohlschichtdämmung mit Zertifikat, im Jahr 1985/ 1988 erneuertes Tonpfannendach mit Dämmung. Die Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Öl Brennwertheizung wurde vor einem Jahr neu installiert. Die Übergabe kann nach Absprache auch zeitnah erfolgen.


Lage

Bockhorn-Grabstede – ein tolles Anwesen gelegen im ländlichen Dreieck von Westerstede, Bockhorn, Zetel und Varel. Am Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gasthaus und eine Bank. In wenigen Minuten per Auto sind alle notwendigen Einrichtungen, wie weitere Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. in Bockhorn, Neuenburg oder Zetel zu erreichen. Ein Spaziergang ins grüne Umfeld entlang von Weiden und Ackerflächen, dem Bockhorner Moor oder im Urwald sprechen für sich. Das Nahe Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland und Friesland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 30-35 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bockhorn, Varel, Zetel, Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist in ( teilweise über Westerstede) vorhanden. Zur Nordseeküste nach Dangast gelangen Sie in ca. 15 Km.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4932 - vielen Dank!