Brake: Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

26919 Brake (Unterweser)

109.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake (Unterweser)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7788323
Anbieter-ID
MK-2591
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
405.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1904 befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Brake und ist derzeit voll vermietet. Auf dem ca. 425 m2 großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, bestehend aus zwei Einheiten, mit Parkplatzstellflächen und einem idyllischen Garten. Sie gelangen über das benachbarte Grundstück links vom Haus zu Ihren Stellflächen hinter dem Gebäude. Die Räume verfügen über doppelverglaste Fenster, überwiegend aus 1980. Alle Bäder im Gebäude sind mit jeweils mindestens einem Fenster ausgestattet. Die Decke zwischen den Etagen besteht aus Holzbalken, das Dach ist teilweise gedämmt und die Stürze wurden 2018 erneuert. Die Elektrik wurde zu großen Teilen 2012 neu gemacht und das Haus ist mit einem Satellitenanschluss versehen. In den Räumlichkeiten befinden sich verschiedene Böden, unter anderem Fliesen, Steinboden und PVC. Der Eingangsbereich ist ein gemeinsamer Flur, von dem die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung jeweils abgehen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Räumlichkeiten, die Küche, das Badezimmer und der Kellerzugang. Im Eingangsbereich geht links das Wohnzimmer ab, welches auch als Büro – und Gästezimmer genutzt werden kann. Der Eingangsbereich verfügt zudem über einen Holzkamin. Die lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz, um sich als Hobbykoch auszuleben. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem zu dem Schlafzimmer und dem geräumigen Badezimmer. Das Bad aus 2012 ist mit einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Die Heizung hier ist aus dem Jahre 1996. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Räume, sowie die Küche, das Badezimmer und den Dachboden. Die Küche bietet den Zugang zu der großen und sonnigen Dachterrasse. Hier lassen sich schöne Momente genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Duschwanne. Das Wohnzimmer, das Gästezimmer und das Schlafzimmer sind jeweils mit genügend Tageslicht versehen. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Holztreppe direkt in das Dachgeschoss, in dem sich auch die Heizung für das Obergeschoss befindet. Vor ca. 1 – 2 Jahren ist auf dieser Etage eine gebrauchte Heizung neu eingebaut worden. Beide Einheiten erzielen zusammen eine Jahresnettomiete von ca. 6.336 €. Die Mieter zahlen Strom- und Gas selber, die Zähler hierfür sind getrennt und aktuell zahlt der Eigentümer die anderen Nebenkosten, bis auf dass der EG Mieter 60 € Nebenkosten zahlt. Eine Nebenkostenabrechnung wurde bislang nicht erstellt. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Parkfläche, eine Garage aus 1993 und der großzügige Garten. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien unter mareike.kurras@remax.de.


Ausstattung

Erdgeschoss Innen & Außen Gemeinsamer Eingangsbereich für beide Parteien Fahrradunterstand hinter dem Haus Parkplatz vor dem Haus Parkplatz hinter dem Haus Erdgeschosswohnung ca. 73 m2, 270 € Kaltmiete Flur Büro Küche Schlafzimmer Badezimmer Ankleidezimmer Abstellraum Kellerzugang Obergeschosswohnung ca. 54 m2, 258 € Kaltmiete Flur Küche mit Dachterrassenzugang Badezimmer Wohnzimmer Gäste- oder Ankleidezimmer Schlafzimmer Dachbodenzugang


Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral in Brake und nur einige hundert Meter zum Wasser entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Drogerien, Tankstellen, Restaurants und Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sind das Rathaus, das Amtsgericht, das Polizeikommissariat und das Gesundheitsamt von Brake. Große Unternehmen wie beispielsweise Metallrecycling, einige Autohändler, ein Logistikunternehmen, Hagebau und viele Weitere sind in der Umgebung angesiedelt. Orte wie Elsfleth, Berne, Stadtland und Nordenham, sowie die B437 befinden sich in nächster Umgebung. Die nächsten Banken in dem Umkreis sind die LzO, die OLB, die Commerzbank, sowie die Raiffeisen- und Volksbank.


Sonstiges

RE/MAX Immobilien übernimmt keine Haftung für die Angaben zu dieser Immobilie.

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RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Frau Mareike Kurras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt MK-2591 - vielen Dank!