Bremen: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Potenzial in einer Top Lage von Schwachhausen, Obj. 6218

28209 Bremen

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8050006
Anbieter-ID
6218
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.10 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS

Diese schöne 87 m² Wohnung befindet sich in einer TOP Wohnlage von Bremen Schwachhausen. In dieser besonderen Wohnlage gibt es nur selten die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben. Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich waren es zwei voneinander getrennte Wohnungen, die zu einer Wohnung umgewandelt wurden. Mit wenig Aufwand könnte man dies aber wieder Rückgängig machen, denn auch gerade zwei kleine Wohnungen lassen sich optimal als Kapitalanlage vermieten. Die Wohnung selbst bedarf an Renovierung und weist einen Sanierungsstau auf. Für Eigentümer besteht somit die Möglichkeit, die eigenen 4 Wände so zu gestalten, wie sie es sich wünschen und sich so den Traum einer eigenen individuellen Wohnung zu erfüllen. Bei Rückfragen steht Ihnen Frau Evin Turgut oder Herr Marcel Flämig unter 0421 / 95700180 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Gaszentralheizung aus 2020 - zwei Loggien mit Südost Ausrichtung - zwei Dachbodenräume - zwei Kellerräume - zwei Tageslichtbäder - Tageslicht Gäste-WC - 2020 wurde die alte Ölzentralheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt.


Lage

In einer TOP Wonlage in Schwachhausen-Barkhof befindet sich diese Eigentumswohnung. Der Stadtteil Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Dieser ausgesprochen grüne, mit altem Baumbestand bewachsene Stadtteil, mit der Nähe zur Stadtmitte, zum Hauptbahnhof und zum Autobahnzubringer, wird von allen Bewohnern geschätzt und geliebt. Der wunderschöne Bürgerpark befindet sich direkt vor der Haustür, dieser lädt zum Spazieren ein und bietet zugleich ein vielfältiges Freizeitangebot. Zahlreiche Restaurants, Café, Ärzte sowie Geschäfte findet man fußläufig im Wachtmannquartiert. Durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität gehört Schwachhausen zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Mit der Straßenbahn beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof nur ca. 10 Minuten und zur Universität und zum Technologiepark ca. 7 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten bereits in der Bremer Innenstadt. Die hier gegebene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evin Turgut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6218 - vielen Dank!