Bremen: Idyllisch gelegene Landhausvilla+Personalhaus, 2.727 m² Parkgrundstück, Citynähe, Obj. 4852

28277 Bremen

790.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
2.727 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5702622
Anbieter-ID
4852
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete

Im Grünen wohnen, zentral leben, hier wohnen Sie abgeschirmt und repräsentativ im naturnahen Ambiente, direkt am Deich! Hier lässt es sich fernab des Berufsalltags idyllisch und ruhig inmitten der Natur leben Eingefriedet mit Hecken/Zaunelementen liegt die charmante, historische Landhausvilla in parkähnlicher Gartenanlage von 2.727m². Sie erreichen die hochparterre gelegene Villa über eine private, befestigte Grundstücksauffahrt von 90 Metern. In Massivbauweise gebaut wurde das denkmalgeschützte Objekt 1925/1926 und hat eine Wohnfläche von ca.180 m² und 100 m² Kellerfläche (Souterrain). Das Nebenhaus besteht aus zwei Zimmern (ca. 50 m²), sowie Einbauküche, Duschbad und kleiner Terrasse. Zurzeit vermietet (p.a.5.280 €). Der historische Charme des Objektes spiegelt sich in der instandgehaltenen Ausstattung wieder. Im Erdgeschoss (Hochparterre) sind viele Stilelemente, wie z. B. Originalfliesen, Parkettböden und Holzvertäfelung gut erhalten und sehr gepflegt. Das besondere Ambiente dieses Hauses macht es zu einem wertvollem Liebhaberobjekt. Die im Fachwerkstil gehaltene Immobilie bietet im Haupthaus sieben Zimmer. Im EG gruppieren sich die Räumlichkeiten um den großzügigen Wohnbereich im eleganten Landhausstil mit Ausgang zum Garten. Ein Salon (Arbeitszimmer) und ein schöner Frühstücksraum mit angrenzender Einbauküche, einem Entree mit WC und Abstellraum. Vom Flurbereich führt eine Tür zum Keller. Dieser besteht aus sechs Räumen, Heizkeller und einem Liefereingang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein Salon und eine Loggia mit wunderschönem Blick in den weitläufigen Garten. Das Expose dient zur Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto im Büro Bremerhaven gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Alarmanlage und diverse Bewegungsmelder - 4 - 5 Parkplätze - Nebenhaus - 2 Terrassen - Loggia - Große Einbauküche - Maßgeschneiderte Vorhänge und Rollos - Garten - Geräteraum - viel Abstellfläche - Pumpe und Brenner der Ölheizung wurden 2013 erneuert - Ölheizung Bj. 1997 mit 2 Öltanks à 2.000 l - Nebenhaus beheizt durch Gastherme - Generelle Möglichkeit der Förderung mit öffentlichen Mitteln wegen Denkmalschutz


Lage

Die Landhausvilla liegt in Altkattenesch, am ruhigen Stadtrand der Hansestadt Bremen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Ochtumer Deich an und ist von diesem mit einem eigenen Zaun von 40 Metern abgetrennt. Hier wohnt man idyllisch im Grünen und doch citynah (6 km). Das Anwesen befindet sich inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage mit altem Baumbestand, eingefriedet mit schönen Hecken. Ganz in der Nähe befinden sich Schulen, auch eine internationale Schule (15 Minuten) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr. Den Flughafen Bremen sowie die City erreichen Sie in ca. 23 Autominuten, den Hauptbahnhof in 25 Minuten.


Sonstiges

Die Villa wurde schon als Filmkulisse angefragt und diente bekannten Persönlichkeiten oder Fußballerfrauen von Spielern der Bundesliga als Domizil. - Aussenmaße Villa (10x13 m, LxB) - Zwischenwände sind teilweise wärmegedämmt - Doppelschaliges Mauerwerk - Möbel könnten kostenlos übernommen werden

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4852 - vielen Dank!