Bremen-Neustadt: Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in guter Lage! Obj. 4555

28199 Bremen

469.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
297 m2
Baujahr
1959
Online-ID
5053456
Anbieter-ID
4555
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses solide gebaute 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Neustadt. Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1959. Zentrales Wohnen und die elementare Umgebung bieten Ihnen als Kapitalanleger eine hervorragende Symbiose zur Zufriedenheit Ihrer neuen Mieter. Die Grundstücke der Neckarstraße werden zur Westseite durch die Bundesstraße B75 begrenzt. Weshalb die Fenster zu dieser Seite auch mit Schallschutzverglasung versehen wurden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse ein ausgebautes Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss u.a. mit zwei Garagen.Das Objekt wurde laufend renoviert(Siehe Ausstattung).Die aktuellen Mieter sind sehr zufreiden und leben schon lange in den Wohungen. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Whg. Erdgeschoss ca. 82 m² - Whg.1. OG ca. 76 m² - Whg. 2. OG ca. 75 m² - WHG Dachgeschosswohnung ca. 64 m². Netto Kalt-Mieten: Erdgeschoss : 460,00 € 1.Obergeschoss: 427,00 € 2.Obergrschoss: 450,00 € Dachgeschoss: 330,00 € Lassen Sie sich von den zahlreichen Eindrücken und dem Charme dieses Mehrfamilienhauses während einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Rückfragen steht Ihnen Frau Evin Turgut unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- Straßenseitig isolierverglaste Holzfenster(Einbau 1994) und hofseitig Schallschutzfenster in Kunststoffrahmen(Einbau 1996) - Neueindeckung des Daches im Jahre 1996, einschließlich Wärmedämmung mit ca. 180 mm starker Isolierwolle - Erneuerung der Dachrinnen ebenfalls 1996 - Zwei Bäder wurden um 1990 erneuert - Die Wasserleitungen sind inzwischen in Kupfer ausgeführt - Jede Wohnung ist einzeln absperrbar - Lediglich im EG gibt es innerhalb der Wohnung noch Reste von alten Leitungen - Die Elektrosteigeleitung wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Ebenso haben alle Wohnungen, bis auf das EG, seinerzeit neue Sicherungskästen erhalten. - Die rückwärtige Fassade erhielt vor wenigen Jahren eine zusätzliche Wärmedämmung - DIe Balkongitter wurden ca. 1993 komplett erneuert - Die Öl-Heizung der Firma Viessmann wurde 2018 erneuert


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Bremen-Neustadt. Die Stadt Bremen umfasst ca. 550.000 Einwohner und ist damit die Hauptstadt des Bundeslands "Freie Hansestadt Bremen". Durch die exzellente, internationale Ex- und Import-Anbindung, der Bundeswasserstraße (Weser) und des Bremer Flughafens, wurde Bremen 2005 als Metropolregion ausgezeichnet. Namhafte, große Unternehmen sichern viele Arbeitsplätze in der Region und stabilisieren die Wirtschaft der traditionellen Handels- und Hansestadt. Zu den Wirtschaftsmotoren Bremens gehören Unternehmen der Lebensmittelbranche, wie Brauerei Beck & Co oder Kelloggs, die Automobilindustrie. Die Luftfahrt- und Weltraumtechnologie ist ein Aushängeschild der Bremer Wirtschaft. Auch kulturell hat Bremen einiges zu bieten, wie z. B. den Marktplatz im Zentrum der Hansestadt. Am Marktplatz befinden sich das Rathaus und die Rolandstatue. Beide Bauten sind von der UNESCO zum Weltkulturerbe der Menschheit erklärt worden. Des Weiteren ist der Marktplatz durch die Haager Konvention geschützt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in guter und schnell erreichbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten erreichbar. Das Ostertor/Steintor mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seiner gastronomischen Vielfalt und seinem Nachtleben ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Ein Traum für jeden Liebhaber urbanen Lebens. Mehrere Parks und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur müssen Sie auf Komfort nicht verzichten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fürup

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