Bremerhaven: Fast vollst. saniertes MFH,4 Wohneinheiten, zentrale, ruhige Lage Obj. 4290

27580 Bremerhaven

259.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27580 Bremerhaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
494 m2
Wohnfläche
385 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1920
Online-ID
4750863
Anbieter-ID
4290
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
219.10 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ( Insgesamt 14 Zimmer) liegt im Stadtteil Lehe. Das vollunterkellerte Gebäude ist ca.1920 erbaut worden und hat eine Wohnfläche von 385 m2, eine Nutzfläche von 90 m2 und eine Grundstücksfläche von 494 m2. Die 4-Zimmer Wohnung der 2. Etage ist langfristig an eine Firma vermietet. Die Kaltmiete beträgt 380€ (Staffelmiete 3% und 2000€ Mietsicherheit).Eine Kaltmiete von rund 20.000€ und mehr ließe sich vermutlich für das gesamte Haus jährlich erzielen. Die Wohnungen unterteilen sich folgendermaßen: 4-Zimmer, EG, Küche, Bad, WC, Terrasse und Gartenmitbenutzung, ca. 90m2 5-Zimmer, 1.OG, Küche, Wannenbad, Loggia, Abstellraum, ca.115m2 4-Zimmer, 2.OG, Einbauküche, Wannenbad, ca.100m2 1-Zimmer, DG,Küche, Bad, Abstellraum, ca.70m2 Waschmachinen- und Trockneranschlüsse in jeder Wohnung. TV durch Kabelanschluss. Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 198,2 kw/h Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen in unserem Büro in Bremerhaven Frau Claudia Otto unter: 0152-56761260 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Fast vollständig saniertes Mehrfamilienhaus Das Objekt ist, bis auf das Dach, Fassade und Loggia in den letzten Jahren kernsaniert worden. 98% der Fenster sind ausgetauscht worden und durch neue 3-fach isoverglaste Fenster ersetzt worden, ansonsten Holzfenster mit Normalglas, Dachfenster aus Holz mit 2 Scheiben Isolierverglasung. Die Heizung der Marke Weisshaupt wurde eingebaut, jede Wohnung wurde mit einer Brennwerttherne ausgestattet. Vor etwa 6 Jahren ist die erste Therme eingebaut worden, die letzte Brennwerttherme vor etwa einem Jahr. Sämtliche Hausleitungen wurden erneuert, auch die Gasleitungen. Energieverteilung des Wassers und Gas im Hausanschlussraum im Keller mit Unterverteilung, der Zähler für die Unterverteilung von Elektro befindet sich im Kellerflur, die Unterverteilung in den Wohnungsfluren. Alle Fußböden sind erneuert worden durch Echtholzböden, Laminat und Fliesen, das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt, Fliesen in Bad und Küche. Im Ergeschoss und in der 1.Etage sind neue Decken eingezogen worden nach Din 4102 Brandschutzdecken 2x20 mm Gipskarton mit gutem Schallschutz. Das Treppenhaus samt Treppe wurde saniert. Jede Wonung besitzt eine Gegensprechanlage. Vollkeller Loggia Garten


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage im Stadtteil Lehe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Arztpraxen, Apotheken, Geschäfte, Schule und Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, Die Hochschule und ein Krankenhaus sind in 5 Autominuten zu erreichen. Der beliebte Speckenbütteler Gesundheitspark ist nur 2 km entfernt. Die Havenwelten mit Klimahaus, Auswandererhaus, Neuer Hafen, Zoo, Mediterraneo, Columbus Center und Fußgängerzone sind nur 3,5 km entfernt.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4290 - vielen Dank!