Bremerhaven: Gepflegt. Winkelbungalow + ausgeb. DG mit Kamin, Garten, Keller u. Garage

27574 Bremerhaven

248.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27574 Bremerhaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
4843408
Anbieter-ID
4400
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
4,95%
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
144.40 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2024
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieser äußerst gepflegte und architektonisch ansprechende Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2, einer Nutzfläche von ca. 115 m2 und weiterem Ausbaupotential im Obergeschoss, wurde 1978 auf einem 679 m2 großen, uneinsehbaren Grundstück erbaut. Auch eine Garage von 20,89 m2 mit externem Geräteschuppen, zwei Stellplätze mit weiterer Möglichkeit für einen dritten Stellplatz, und ein mit immergrünen Pflanzen eingefriedeter Garten, gehören zum Angebot. Die überdachte Südterrasse lädt tagsüber zum Sonnen und abends zu gemütlichen Abenden ein. Durch den Flurbereich im Erdgeschoss, erreichen Sie, abgetrennt von einem großen Glastürelement, den großzügig geschnittenen, Wohn-Essbereich von ca. 55 m2. Hier dominieren die großen Fensterelemente und der gemauerte Kamin mit Kassette. Vom hellen Essbereich, der an den Wohnraum angrenzt, haben Sie Zugang zum Garten. die großen Fenster bieten Ihnen ein Maximum an Sonnenlicht Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Einbauküche, mit Essecke und separatem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Ein Gäste-WC (vor einigen Jahren modernisiert) ergänzt das Untergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich sich ein Flur mit zwei Zimmern, ein Duschbad mit Fenster und eine weitere Räumlichkeit, die bereits isoliert wurde. Hier bestünde auch die Möglichkeit d. Einbaues einer separaten Küche, alle Anschlüsse, auch Starkstrom sind vorhanden. Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss. Über eine Betontreppe erreichen Sie den Keller der Immobilie. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum in Form von zwei Räumlichkeiten, die sich beheizen lassen und ein kleines Bad mit Waschbecken und einem WC. Die Installation einer Dusche wäre möglich. Der Preis ist ein Festpreis! Lassen Sie sich von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Otto in unserem Büro in Bremerhaven, Tel.: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Gepflegter Winkelbungalow mit teilw.ausgebautem DG und weiterem Ausbaupotential Wohn - Essbereich ca. 55m2 mit gemauertem Kamin 3 Bäder eines davon Bad En Suite Fast alle Fenstergläser sind im Haus erst vor 4 Jahren erneuert worden und wurden durch 2-fach Isoliergals ersetzt. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrolläden versehen, die größeren Fensterelemente mit elektrischen Rölläden. Im ausgebauten Dach sind die Fenster mit beschichteten Rollos in den Scheiben, ausgestattet. Überdachte Südterrasse auch als Wintergarten umbaubar Keller Neue Bewegungsmelder rund um das Haus Garage, Stellplätze, Geräteschuppen Vorrat von ca. 5000L hochwertigem Heizöl und 500 kg Holz Ein Heizungskeller mit der Ölheizung von 1994, die dennoch auf neustem Stand ist und ausgelegt für Niederthemperatur, hat nur 7%-igen Verlust und wird zwei mal jährlich vom Fachmann gewartet. Der Eigentümer selber ist Schornsteinfegermeister. Knapp 5000L hochwertiges Heizöl und 500 kg Holz sind zusätzlich noch vorhanden. Der dazugehörige Edelstahlkessel hat ein Speichervolumen von ca.150 Litern. Neue Bewegungsmelder wurden erst kürzlich rund um das Haus, für noch mehr Sicherheit, installiert


Lage

Die Immobilie befiindet sich im Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven. Sie wohnen in gepflegter, ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Bäcker, Ärzte, Supermärkte, Schule, Schwimmbad und Sportanlagen 400-1000 m fußläufig. Den Kindergarten und Kita, eine Apotheke, Krankenhaus und den Fischereihafen mit dem Schaufenster Fischereihafen und zahlreichen dort stattfindenden Veranstaltungen, sind zwischen 6-9 Min. mit dem Auto zu erreichen. Das Highlight Havenwelten mit Shoppingmall, Meditteraneo, Neuem Hafen, Klimahaus, Auswandererhaus, Zoo am Meer und Fußgängerzone in nur 17 Autominuten.


Sonstiges

Die Immobilie wird Courtagefrei veräußert.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4400 - vielen Dank!