Bremerhaven: Ideal. Umfeld f. jung. Familien, EFH, Garten, Garage u. 35m2 Ausbaupotential, Obj. 4731

27578 Bremerhaven / Leherheide

179.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27578 Bremerhaven / Leherheide
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1978
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4842863
Anbieter-ID
4731
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.04.2019
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
SOLAR
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2× / 0,00 € Miete

Hier wachsen Ihre Kinder entspannt auf! Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in guter, ruhiger und grüner Wohnlage könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus, welches in Holzrahmenbauweise 1978 auf einem Grundstück von 565m2 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 144m2 und eine Ausbaureserve im Dach von ca. 35m2. Zum Haus gehört ein großer, pflegeleichter Garten mit teilüberdachter Süd-Terrasse, eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Gerätehaus. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich die Einbauküche, eine Gäste-WC , ein Wohnzimmer und großem Fensterelement für maximales Tageslicht und Zugang zum Garten und ein sich anschließender Essbereich. Auf dem nebenan gelegenen Flur befindet sich das Wannen-Duschbad, ein Kinderzimmer, Abstellraum und ein großes Schlafzimmer. Die Möglichkeit des Durchbruchs zwischen Küche und Wohnzimmer wäre möglich und würde somit eine großzügige Raumaufteilung schaffen.Über den hellen Aussenflur gelangen Sie in das ca. zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet sich rechsseitig eine Räumlichkeit mit kleinem, angeschlossenem Werkraum. die linke noch ausbaufähig Seite des Daches ist mit bereits mit Fensterelementen versehen. Hier würde sich weiteres Wohnraumpotential schaffen lassen. Ausserdem wäre auch die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers insofern gegeben, als dass sämtliche Anschlüsse vorhanden sind, dort hat auch die Solarthermie der Firma Brötje ihren Platz. Auf dem Dach des Hauses befindet sich der zugehörige Solarspeicher. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an das Büro Bremerhaven. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0152-56761260. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Weiteres Ausbaupotential ca.35m2 Einbauküche Wannen-Duschbad Gäste-WC Garten Garage mit elektr. Torantrieb Garagenunterstand Südterrasse, teilw. überdacht Gerätehaus Solarthermie von der Firma Brötje Alle Fenster, bis auf eines, sind mit automatischen oder auch manuell bedienbaren Rolläden versehen. 1999 und 2009 erfolgten Renovierungsmaßnahmen: Die Küche samt Flur wurden neu verfliest, das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde mit Laminat belegt, die Aussenfassade des Objektes wurde mit hellen Riemchen belegt., 1999 wurde ein neuer Heizkessel verbaut und im Jahr 2008 wurde zur Unterstützung der Heizung und des Warmwassers eine energieeffieziente Solarthermie der Firma Brötje installiert.


Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Bremerhavens in Altleherheide. Dieser Ortsteil erfreut sich großer Beliebtheit. Sie wohnen hier in schöner, grüner und ruhiger Lage. Die Debstedter Felder laden zum spazieren, joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Grundschule und Kindergarten, Ärzte, Reitstall, Erikasee, Supermarkt und `Thieles Garten`, ist fußläufig schnell zu erreichen .Ein Spielplatz befindet sich zwei Grundstücke weiter. Schwimmbad, weiterführende Schulen, Zentrum Leherheide ca.1,2-1,9 km Die Havenwelten und Fußgängerzone sind mit dem Auto nur 15 Min. entfernt. Cuxhaven 39 km, Bremen 70 km, Oldenburg 76 km, Hamburg 184 km.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4731 - vielen Dank!