Büro- und Gewerbehalle mit Erweiterungsmöglichkeiten im Industriegebiet Oldenburg-Tweelbäke

26135 Oldenburg (Oldenburg) / Heilstätte Blankenburg

1.400.000,00 €
Kaufpreis
6.009 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg (Oldenburg) / Heilstätte Blankenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
6.009 m2
Lagerfläche
1.720 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5804606
Anbieter-ID
130506
Stand vom
08.10.2020
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Anmerkungen
- Keine Käuferprovision -
unterkellert
nein
Baujahr
1988

Diese solide und qualitativ hochwertig gebaute Büro- und Gewerbehalle befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und beliebten Lage im Industriegebiet Tweelbäke-West der Stadt Oldenburg. Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Stadt Oldenburg und den nahen BAB-Anschuss in alle überregionalen Bereiche. Das Anwesen umfasst im Wesentlichen eine freitragende Halle für Büro / Verwaltung sowie eine freitragende Gewerbehalle für Produktion, Handel und Gewerbe jeglicher Art. Weitere ansprechende Ausstattungsmerkmale der Büro- und Gewerbehalle sind der separate, große Schulungsraum inmitten der großen Betriebshalle, der bedarfsweise umgestaltet oder ohne großen Aufwand entfernt werden kann, sowie die gute Raumaufteilung des Verwaltungstraktes. Des Weiteren stehen für Erweiterungszwecke noch eine weitere Freifläche von ca. 1.332 m² zur Verfügung. Sowohl der Parkplatz mit der Hoffläche als auch die Ladezone sind mit Betonrechtecksteinen befestigt. Das umzäunte Betriebsgelände ist mit einem massiven Industrie-Schiebetor gesichert.


Ausstattung

Nebenhalle: - Außenmauerwerk bis zur Deckenhöhe in Massivbauweise mit roten Klinkern. Innenschale massiv gemauerter Kalksandstein, Giebeldreiecke mit Holzverkleidung - Freitragende Holzbinderhalle mit nur drei tragenden Stahlstützen innen, nichtragendes Innenmauerwerk der Büro-/Sozialräume massiv gemauert, teilweise Einbauten in Leichtbauweise. - Fußbodenaufbau auf Stahlbetondecke mit Trittschall- und Wärmeisolierung, Teppich in den Büros, Fliesen, in den Sozialräumen, PVC in den weiteren Räumen - Decke als Holzbalkendecke mit Isolierung, vom Bodenraum erreichbar - Plattenheizkörper mit Thermostatventilen - Holzfenster mit Iso-Verglasung - Telefon-Anschluss, Elektroinstallation, Netzwerk (Büros) Gewerbehalle: -Freitragende Betonstützen/-Binderkonstruktion ohne Zwischenstützen -Außenmauerwerk massiv mit Klinker gemauert -hochwertiger, glatter Industrie-Fußboden auf Stahlbetondecke, für Staplerbetrieb bestens geeignet -Dacheindeckung mit Trapezblechen und hochwertiger Isolierung -separater Schulungsraum (Rückbau leicht möglich, keine tragende Funktion) -Holzfenster mit Isolierglas in den Außenwänden, Dachflächenfenster mit Lüftungsmöglichkeit (Rauchklappen sowie Regensensoren) -Rolltor: Breite 3,50 m, Höhe 4,00 m -Heizlüfter Umluft -Umfangreiche Elektroinstallation für Maschinen und Beleuchtung, Stromschienen -Druckluft-Leitungsnetz -Gas-Zentralheizung (Vießmann-Kessel) mit Warmwasserspeicher, vollautomatische Steuerung, (Heizungen sind voll funktionsfähig, müssten aufgrund des Alters ausgetauscht werden) Außenanlagen: -Hoffläche mit Betonsteinen befestigt, LKW-befahrbar -Grundstücksumzäunung mit zwei Rolltoren -Komplette Begrünung des Grundstücks -Firmenschildanlage -Mitarbeiter Parkplätze entlang der Auffahrt sowie vor und hinter dem Betriebsgebäude


Lage

Diese solide und qualitativ hochwertig gebaute Büro- und Gewerbehalle befindet sich in einer sehr verkehrs-günstigen und beliebten Lage im Industriegebiet Tweelbäke-West der Stadt Oldenburg. Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Stadt Oldenburg und den nahen BAB-Anschuss in alle überregionalen Bereiche.

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