Bungalows, nach neuesten Energievorschriften!! 3-Zi, ca. 95 m², barrierefrei, 50 % Zuschuss f. PV-Anlage!! v. Bauträger

Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg / Tungeln

479.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hundsmühler Landstraße, 26203 Wardenburg / Tungeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7106460
Anbieter-ID
26203220003
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
1,19 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Massivbauweise
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese Bungalows haben schon optisch Ihren Reiz durch die außergewöhnlichen Walmdächer. Sie betreten durch den überdachten Eingangsbereich den Flur. Von dort haben Sie den Zugang zum G-WC und zum HWR, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Weiter geradeaus, haben Sie den großen Wohn,-Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster geben den Raum Weite und Helligkeit. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad, in dem Sie auch eine Sauna einbauen können (optional). Alles ist barrierefrei begehbar. Ein gut durchdachter Grundriss macht somit Ihr Zuhause zu Ihrem absoluten Wohlfühlort. Ausgedehnte Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür. An der Hunte, den "Hallwiesen" oder auch am "Tillysee" (2 km entfernt) laden zum Entspannen und abschalten ein. Ideal als Alterswohnsitz oder auch für junge Paare.


Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 gemäß EnEV2016 werthaltiger Massivbau hochwertige Kunststofffenster, Mehrfachverriegelung, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung, die Haustür ist mit Sicherheitsverriegelung versehen. komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen das Bad, G-WC, die Treppe und der Abstellraum sind gefliest (große, helle Fliesen) Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) oder gleichwertig, Sauna-Anschlüsse vorhanden (Einbau optional) Ausbau Dachboden - optional Malerarbeiten, Bodenbeläge - optional Pflasterarbeiten - optional Rollstuhlgerechter Ausbau - optional


Lage

Dieser Bungalow wird in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca.7 km Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Hunter Radweg, Westfalendamm) ca. 20 Minuten. Busstop am Vogelbusch in Tungeln: Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit)


Sonstiges

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: ca. 700 - 800 m² (bei 2 DHH) ============================================= Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Karte nicht verfügbar

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