Charmanter Altbau für individuelles Wohnen

26419 Schortens

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
15.11.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9846204
Anbieter-ID
2028
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
328,20 kWhm2a
Gültig bis
05.11.2034
Aus­stell­datum
06.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie in diesem Haus die verborgenen Qualitäten eines Altbaus. Durch den außergewöhnlichen Grundriss wird hier eine individuelle Wohnatmosphäre geschaffen. Die Diele dient als Empfangsraum, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind von hier zu erreichen. Der hintere Flur erschließt das Bad und das Kinderzimmer, sowie den Wintergarten. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss, das über eine klassische Dachbodentreppe erschlossen wird. Hier stehen außerdem noch etwa 23 m² weitere ausbaubare Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 1,80 m Stehhöhe dient als Abstellraum, besonders erwähnenswert ist auch der hier eingebaute Tresor. Umgeben ist das Haus von einem schönen Gartengrundstück mit Rasenfläche und Strauchbewuchs. In der robusten Hütte sind Gartenmöbel und -Geräte gut verstaut. Vor der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Carport.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Carport
- Einbauschränke

In dem massiven Klinkerhaus wurden ca. 1990 die Fenster ausgetauscht und 2012 eine neue Gas-Zentral-Heizung installiert. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 328,2 kWh/(m².a), EEK: H. Eine Modernisierung des Badezimmers, sowie die Erneuerung der Elektrik ist empfehlenswert. Der große Wintergarten ist ein herrlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten. Eine gemütliche Terrasse lockt zum Verweilen an der frischen Luft, ein Gartenkamin schafft eine heimelige Atmosphäre.

Lage

Schortens ist eine im ländlichen Raum gelegene Stadt, die aus 12 Stadtteilen besteht. Das Zentrum ist Heidmühle, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Bürgerhaus ist dabei der kulturelle Mittelpunkt aber auch auf schulischem und sportlichen Gebiet werden die städtischen Einrichtungen auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Versorgung. Mehr als 100 Vereine und Organisationen bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Naturnahe Flächen dienen als idyllische Erholungsgebiete. Vorhandene Gewerbegebiete geben Handwerk und Gewerbe gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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