Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Osternburg

26135 Oldenburg

469.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.160 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9516583
Anbieter-ID
DC-OLD641
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Preis pro m²
3.060,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1913 mit seinem nahezu nicht einsehbaren Garten und perfekter Ausrichtung wurde 1968 zur West Seite erweitert. Auf zwei Flurstücke aufgeteilt hat das großzügige Grundstück eine Fläche von insgesamt 1.160 m² (635 m² und 525 m²). Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit kleiner Süd-Terrasse umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit Terrasse eine Wohnfläche von ca. 103 m². Unterhalb der Terrasse befindet sich die Garage und ein dahinter liegender Geräteschuppen. Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und die Hausanschlüsse. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes. Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Gebäude mit Grundstück: 635 m², Grundflächenzahl (GRZ): 0,35 , Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5, Geschossigkeit: II Flurstück unbebaut: 525m² Grundflächenzahl (GRZ): 0,3, Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4, Geschossigkeit: I

Ausstattung

_ Ein-/Zweifamilienhaus Baujahr 1913, Anbau 1968 _ Auf zwei Flurstücke aufgeteilt: 635 m² mit Wohnhaus und 525 m² _ 2010: Zwei Gas Etagenheizungen von Brötje _ Fenster aus Kunststoff: _ 2016 Fenster Dreifachverglasung: EG Schlafen _ 2016 Fenster Zweifachverglasung: EG Badezimmer _ 2004 Schallschutzfenster Dreifachverglasung: EG Wohnen und Küche, OG: Essen, Flur und Küche _1998 Fenster Doppelverglasung: OG Schlafen _ 1984: Fenster EG Windfang _ 1968: Fenster Anbau _ teilweise Außenjalousien, manuell und elektrisch _ Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen, PVC _ Bäder sanierungsbedürftig _ kleiner Keller _ Parkmöglichkeiten sowohl an der Straße als auch auf dem Grundstück mit sanierungsbedürftiger Garage

Lage

_Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit knapp 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens _Geprägt ist Oldenburg von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen _Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen _Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle _Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Osternburg in zentraler Lage _Größtenteils Ein- oder Mehrfamilienhäuser _ Nähe zum grünen Utkiek _Kultur-und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im nahen Umfeld _Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege in die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt, sehr gute Bus-Anbindungen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt _Direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr

Sonstiges

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Frau Judith Kuberka

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