Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

26969 Butjadingen

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5715981
Anbieter-ID
5953
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
349.3 kWh/m2a
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne! Das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in überwiegend gepflegten Zustand und bietet mit seiner praktischen Raumaufteilung und der großzügigen Ausbaureserve viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses durchqueren Sie ein gemütliches Wohn/-Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit 1 weiteren Zimmer. Hinweis: Das Erdgeschoss ist mit einem befristeten Mietvertrag bis 15.09.2023 zu einem Mietzins von 430 € vermietet.


Ausstattung

Baujahr: 1935 Grundstücksfläche: 1400 m² Wohnfläche: 120 m² Das Einfamilienhaus kann durch eine bereits genehmigte Nutzungsänderung im Obergeschoss zur Ferienwohnungsvermietung genutzt werden. Ein Energieausweis liegt vor. Gaszentralheizung von 2007. Dielen- und Parkettböden im Erdgeschoss Küche mit Einbauelementen Garage + 2 Stellplätze Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Flur Küche Wohnzimmer Bad mit Dusche Esszimmer OG: Schlafzimmer Ausbaufähiger Dachboden


Lage

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers bzw. Dritter. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Lassen Sie sich von dieser Charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! info@kuestenimmobilien.eu oder Tel. Büro: 04451 918 21 11

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