Charmantes Haus in super Ortslage von Ganderkesee

27777 Ganderkesee

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
642 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7929303
Anbieter-ID
24813
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
333,20 kWh/m2a
Gültig bis
31.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus wurde in 1964 erbaut. Der Charme der roten Klinkersteine und die typische Bauform verleihen diesem Haus seinen Charakter. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit einer Größe von ca. 642 m². Es liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnsiedlung in zentrumsnaher Ortslage in Ganderkesee.

In 1973 wurde das lichtdurchflutete Wohnzimmer durch einen Flachdachanbau großzügig erweitert, somit wurde die Wohnfläche für das Einfamilienhaus auf 114 qm vergrößert. Das Flachdach wurde in 2017 erneuert. Aus dem großen Wohn- und Essbereich können Sie direkt die Sonnenterasse begehen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche mit kleiner Sitznische, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer welches in 2012 erneuert wurde.
Zwei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC finden Sie im Dachgeschoss.

Der Keller umfasst einen Vorratsraum und ist in einem dem Baujahr angemessenen Zustand.
Weitere Nutzfläche steht in der Garage bzw. den Nebenräumen zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminanschluss
- Einbauküche

Aufteilung:

EG: Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Flur.
DG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Garage mit Nebenräumen und vorgebautem Carport.


Lage

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum in Ganderkesee entfernt (bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es nur knapp 1000 m).
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Ganderkesee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgrund seiner Lage "im Grünen" zwischen den Städten Bremen, Oldenburg und Delmenhorst (bei guter Autobahnanbindung) gilt die Gemeinde Ganderkesee seit Jahren als gefragte Wohnlage.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Düssmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24813 - vielen Dank!