Citywohnglück mit 2 Zimmern auf 100 qm und herrlichem Ausblick!

26122 Oldenburg

860,00 €
Miete
2
Zimmer
102,16
m2

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
102,16 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4360464
Anbieter-ID
569
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.720,00 €
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
860,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
141.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet sie eine außergewöhnliche Wohnung/Räumlichkeit im sechsten und obersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Einheiten. Auf 102 qm verteilen sich ein ca. 39 qm Zimmer mit großen Fensterelementen, die für ein schickes helles Flair sorgen. Die kleine Küche ist vom Flur sowie vom Wohn-Eßzimmer aus zu begehen. Das Schlafzimmer bietet großzügige Stellmöglichkeiten. In dem geräumigen Flur können sie diverse Möbel unterbringen, vom Garderobenschrank über ein Sideboard, sowie Regale... Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern! Ich freue mich auf ihre Anfrage. Sollten sie vorab Fragen haben, so kontaktieren sie mich gerne jederzeit telefonisch unter: 0176 1310 1212. Herzlichen Dank!


Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit blauer Auslegware und weitem Blick über die Dächer Oldenburgs. Der Eigentümer würde die Kosten für einen neuen Fußbodenbelag (Laminat oder ähnliches Material) übernehmen. Die Verlegung wäre Mieter Angelegenheit. Zum Teil sind Glastüren eingebaut, die für noch mehr Helligkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet, abgesetzt mit einer Bordüre in schwarz/grau. Außerdem verfügt es über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschienenanschluß sind vorhanden. Die Küche ist Eichefarben (hell) ohne Elektrogeräte, da die Wohnung vorher als Büro genutzt wurde. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl. Strom wird von den Mietern direkt mit den entsprechenden Versorgern angemeldet bzw. abgerechnet.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Oldenburger City, nahe dem Stadthafen mit wunderschönem Blick über die Dächer von Oldenburg. Die alte "Kaiserliche Post" befindet sich in direkter Nähe. In 5 Gehminuten erreichen sie das Oldenburger Schloß sowie den schönen Schloßgarten. Die attraktive Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer interessanten Shopping Meile und einladenden Cafes , das Theater, Museen, der Hafen u.v.m. sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in einer Minute die Fußgängerzone und in 4 Minuten die Schlosshöfe. Hier finden sie ein großes Angebot von Lebensmittel, über Drogerie, Apotheke, Einzelhandel, Unterhaltungselektronik, u.v.m. Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus. Lernen Sie die Vorzüge unseres zuverlässigen Dienstleistungs und Handwerker Netzwerkes, sowie unserer langjährigen Kooperationen kennen. So führe ich schnellstmöglich den passenden Interessenten mit Ihnen zusammen! Datenschutz Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 569 - vielen Dank!