Dangast: großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, direkt am Jadebusen, Obj. 8550
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Dangast und nur 8 Gehminuten zum Strand, steht dieses charmante, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 913 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohneinheiten beträgt ca. 175 m². Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109 m² Wohnfläche und ist über einen zentralen Flur begehbar, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die obere Wohneinheit bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Auch hier gelangt man über einen Flur in alle Räume: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen hier zur Verfügung. Zusätzlich kann der Dachboden als weiterer Stauraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über eine Kellergarage. Die Einfahrt hierzu erfolgt über die Rückseite des Hauses. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und richtet sich an Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, die aus diesem Haus wieder ein echtes Schmuckstück machen möchten. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Erbaut 1973, Ausbau OG im Jahr 1982 - Erneuerung der Fenster mit Doppelverglasung bzw. Wärmeschutzglas im Jahr 1999 - Wintergarten ca. 13 m² aus dem Jahr 1999 - Je Wohnetage eine Heizungsanlage - Vollkeller mit Kellergarage - Dachboden zur Nutzung als Abstellraum - Das Haus hat einen allgemeinen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - Grundstückwert alleine schon ca. 320.000,- €
Lage
In nur ca. 600 Meter zu Fuß zum Strand, Kurhaus und Yachthafen von Dangast. Und das in einer ruhigen Wohnlage ohne den Touristenstrom in der Sommerzeit. Sensationelle Lage. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich un laden zum Spaziergang und Baden ein. Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten. Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Jantje von Dangast" durchgeführt. In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört sowie das Hafenfest. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.
Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8550 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Michael Fürup
