Darf es noch etwas mehr sein? - Aus eins mach zwei und bald deins!

49479 Ibbenbüren

1,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
316,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49479 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
2.565 m2
Wohnfläche
316,28 m2
Online-ID
5857776
Anbieter-ID
500/3276
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
1,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl MWST bzw 3,48 % KV-Abschl.bis 31.12.20
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

... oder auch drei? Hier haben Sie die seltene Gelegenheit etwas Besonderes zu erwerben! Sie planen mit Ihrer Familie ein neues Domizil zu beziehen, wollen gleich Oma und Opa mitbringen oder darf Ihnen der Mieter bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich sein? Ihnen ist es wichtig stadtnah zu wohnen, aber ausreichend Gartenfläche zu haben? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Ihr neues Heim besteht aus zwei Immobilien mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Neubau von 2010 lässt dabei keine Wünsche offen. Nach modernsten Standards errichtet, stilvoll und einheitlich eingerichtet und mit vielen kleinen Details ausgestattet, begeistert Sie diese Immobilie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten der ganzen Familie freien Raum zur Entfaltung. Ein gemütlicher Kamin- oder Fernsehabend mit den Kindern, die Geburtstagsfeier mit Freunden oder aber auch der Kochabend zu zweit, lässt sich herrlich in den wohnlichen Räumen des Erdgeschosses durchführen. Und Ihre Mieter? Diese fühlen sich im Altbau von 1964 "pudelwohl". Saniert, modernisiert und renoviert in den letzten 10 Jahren stehen hier zwei separate Einheiten im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden sich Ihre Mieter wohlfühlen, denn die liebevoll hergerichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Egal wann, die gemütlichen Stunden des Tages genießen sie einfach im großen Wohn- und Esszimmer vor dem prasselnden Kaminfeuer. Auch das Obergeschoss wird eine Oase für deren Bewohner. Der Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag auf dem Sofa, an warmen Spätsommertagen auf der Dachterrasse oder zu einem entspannten Plausch in der Küche - hier steht Genießen im Vordergrund. Der Außenbereich lässt ebenfalls wenige Wünsche offen. Jedes der Objekte verfügt über eine großzügige Gartenhütte in der Sie auch bei Regen Unterschlupf finden können. Des weiteren runden 2 Garagen, 1 Carport, sowie zahlreiche Schuppenplätze die Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück ab. Bitte beachten Sie, dass wir uns im Bergbaugebiet der RAG Anthrazit GmbH befinden. Auf dem Grundstück wurde, wie in Ibbenbüren nicht unüblich, ein Bergschadenverzicht eingetragen. Nähere Unterlagen oder Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie neben Ihrem Exposé mit digitalem Online Rundgang auch direkt Ihr persönliches Finanzierungsangebot an. OLB Bramsche, Maik Frieling, 05461 9314-10, maik.frieling@olb.de


Lage

"Glück auf" - hieß es noch bis vor Kurzem hier in Ibbenbüren. Geprägt durch den Bergbau liegt der Landkreis Steinfurt im Tecklenburger Land und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Egal ob Sie Kultur, Bildung, Besorgungen des täglichen Bedarfes, die Naherholung oder eine medizinische Versorgung benötigen, das Tecklenburger Land lässt sich wenig Wünsche offen.


Sonstiges

05461 931410

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Maik Frieling
Schillerstraße 11, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 500/3276 - vielen Dank!