### DEIN SCHMUCKSTÜCK im Villenviertel ! ###

26384 Wilhelmshaven

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
201,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
201,01 m2
Nutzfläche
41 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
verfügbar ab
Sofort bezugsfrei.
Online-ID
4988217
Anbieter-ID
EFH-V 2047
Stand vom
03.10.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
6,0 %
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.40 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven -im Villenviertel- befindet sich dieses sehr gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage auf einem pflegeleicht angelegten 397 m² Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 201 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnlandschaft zum Wohlfühlen. Schon das Erdgeschoss bietet erstklassigen Wohnkomfort. Hier befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die großzügige Wohnküche, Gäste-WC, sowie Diele und Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Räume -ein Raum mit Zugang zum Balkon-, Badezimmer und Flur. Die Attraktion aber bietet das ausgebaute Dachgeschoss: neben einem großzügigen Studio und Duschbad finden Sie hier pure Entspannung in der hauseigenen Sauna! Genießen Sie mit Ihrer Familie die eigenen vier Wände, den herrlichen Garten und erfahren Sie eine Wohnqualität, die Ihnen Freiräume bietet..... Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück - wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.


Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garage und Sauna im Villenviertel von Wilhelmshaven, Baujahr 1964, Teilkeller, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise Rollläden, Laminat-, Teppich-, Fliesen- und Dielenfußböden; pflegeleicht angelegter Garten.


Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands und liegt an der Nordwestküste des Jadebusens an der Nordsee. Mit 76.545 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine und der zweitgrößte Standort der Bundeswehr. Nach der Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 wird Wilhelmshaven künftig der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr sein. Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann. Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare. Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, ihren touristischen Einrichtungen und dem Seebäderverkehr zur Insel Helgoland vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.

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