Denkmalschutzimmobilie mit hohen Steuervorteilen im alten Ortskern von Rastede (Obj.-Nr. 5885)

26180 Rastede

382.427,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
117,67 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4747058
Anbieter-ID
5886
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
382.427,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ortsbildprägende Villa wurde 1907 in bester Zentrumslage unseres Residenzortes Rastede von der Familie Hemken als Zahnarztpraxis im Historizismus-Baustil errichtet. 112 Jahre später, im Jahr 2019, wird dieses herrliche Anwesen jetzt als gelungene Symbiose aus Alt und Moderne saniert, unter strengen Denkmalschutzauflagen wieder hergestellt und um einen modernen passenden Anbau mit 3 zeitgemäßen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage als exklusive Wohnanlage erweitert. Die Bauausführung liegt wieder in den bewährten Händen von Herrn Maurermeister Uwe Jürgens aus Wiefelstede. Dieser ist für seine hohe Bauqualität mit möglichst geringen Nachfolgekosten bekannt. Diverse erstklassige Referenzobjekte der Firma Jürgens finden Sie in Rastede, Mühlenstr. 8-12. Die optimale, zentrale Lage sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen runden dieses Angebot in gelungener Weise ab. Ideale Wohnungen zur Selbstnutzung in jüngeren und älteren Jahren oder auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietungsmöglichkeit. Kurzübersicht: Anzahl: 6 Eigentumswohnungen Zimmer: 2 - 3 Wohnflächen: 70,79 m² - 123,33 m² Tiefgaragenplätze: 5 Geplante Fertigstellung: 2019 Kaufpreise: siehe unten Die Wohnungen in der "Villa Hemken" vorne: Wohnung 1 Souterrain (Denkmalschutz) 2 ZKB, HWR, Terrasse, Wfl 70,79 m², 249.950,00 € Wohnung 2 Hochparterre (Denkmalschutz) 3 ZKB, HWR, Gäste-WC, Balkon, Wfl 117,67 m², 382.427,50 Wohnung 3 DG (Denkmalschutz) 3 ZKB, HWR, Gäste-WC, Balkon 95,43 m², 362.634,00 € Die Wohnungen im Neubau (Anbau) hinten: Wohnung 4 Erdgeschoss Neubau 3 ZKB, HWR, Gäste-WC, Terrasse, Wfl123,33 m², 369.990,00 € Wohnung 5 Obergeschoss Neubau 3 ZKB, HWR, Gäste-WC, Balkon/Wintergarten, Wfl 123,26 m², 375.990,00 € Wohnung 6 Penthouse Neubau 3 ZKB, HWR, Gäste-WC, Dachterrasse, Wfl 108,95 m², 430.352,50 € Tiefgaragenplatz 20.000,00 € zusätzlich je Stellplatz Die näheren Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Wie freuen uns auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung unter 0171-9362879.


Ausstattung

Seniorengerechte Ausstattung, Barrierefreiheit, Fahrstuhlanbindung, Rollläden, Terrassen, Balkone, Wintergärten oder große Dachterrasse, Keller und 5 Tiefgaragenstellplätze.


Lage

Der Residenzort Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlands: Rings um den Ort Rastede erstrecken sich ausgedehnte urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Die gut ausgeschilderten Radrundrouten durch die abwechslungsreiche Umgebung laden ein, aktiv zu werden und in der Natur Lebensfreude zu tanken! Ob ein Spaziergang, Jogging-Lauf, eine Radtour durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist in alle Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die Möglichkeiten für ein ganz persönliches Urlaubsprogramm nach Lust und Laune sind hier groß: Spazieren oder Wandern in der herrlichen Parklandschaft, Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, Tennis in der Halle oder unter freiem Himmel, ein Golfnachmittag auf dem 18-Loch-Platz oder ein Ausritt hoch zu Ross! Nutzen Sie die Vielfalt der Angebote vor der Haustür und die kurzen Wege, entspanntes Einkaufen und geringere Mobilitätskosten. Die vielen Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Kindergärten, mehrere Schwimmbäder, moderne Sportanlagen, der Bahnhof, die Buslinie usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die ansprechenden Eigentumswohnungen entstehen in zentraler Ortslage an der Raiffeisenstraße und unmittelbarer Nähe zum beliebten, 300 ha großen Schlosspark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, sowie die im Jahre 1059 erstmals erwähnte St.-Ulrichs-Kirche. „Zentraler geht’s einfach nicht …“


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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