DHH als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz im Seemannsort Barßel!

26676 Barßel

129.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
82,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
179 m2
Wohnfläche
82,2 m2
Nutzfläche
7,65 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1992
Online-ID
4755156
Anbieter-ID
VK-DHH-B
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne DHH kann als dauerhafter Wohnsitz oder auch als super Ferienhaus genutzt werden. Sie betreten die Doppelhaushälfte durch den lichtdurchfluteten Eingang. Hier befindet sich das hell geflieste Gäste-WC. Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss der großzügige Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Die hell geflieste Küche, welche Sie vom Wohnzimmer erreichen können, ist ausgestattet mit einer cremefarbenen Einbauküche. Hier befindet sich angrenzend ein Abstellraum für Ihre Vorräte. In der zweiten Etage erwarten Sie das weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich hier das Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Fußböden in dieser Etage sind mit Laminat ausgelegt. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Abstellraum, der sich am Haus befindet. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten, z. B. für Ihre Gartengeräte oder auch für Fahrräder. Ein Carport gehört zu der angebotenen Immobilie. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage zur externen Stromerzeugung kann für 10.000,00 € erworben werden. Der Ertrag beläuft sich auf ca. 1.200,00 € p.a..


Lage

Der an der deutschen Fehnroute gelegene Seemannsort Barßel, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und lädt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Tolle Aussichten kann man am Barßeler Hafen genießen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung wi. z.B.: Übernachtung Ihrer Gäste im Hausboot, Rundfahrten mit dem Ausflugsschiff MS „Spitzhörn“, Blick auf die Landschaft von der Aussichtsplattform. Ein neu angelegter Spielplatz für Ihre Kinder wird Ihnen hier geboten, so wie das Restaurant „Queen of Texas“, angelehnt an die Mississippi Raddampfer. Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzte, Fitnessstudios, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für attraktive Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Schwimmen, Tennis ist gesorgt.


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://windisch-immo.de/datenschutz.html

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Windisch Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Windisch-Zaremba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt VK-DHH-B - vielen Dank!