DHH im KfW-55 Standard in absolut ruhiger, zentrumsnaher Lage

26133 Oldenburg

1.280,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6239077
Anbieter-ID
DY327
Stand vom
15.04.2021
Brutto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Klasse Doppelhaushälfte in KfW 55 Standard in der Nähe beim Klinikum! In schöner und absolut ruhiger Lage im Sandkamp haben Sie die einmalige Möglichkeit diese Doppelhaushälfte mit einer hochwertigen und attraktiven Ausstattung zu mieten. Weitere Highlights sind unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett und moderne Fliesen, tolle Sanitärausstattung, Terrasse, Garten, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elekrischen Rollläden, Einbauküche und vieles mehr! Gerne beraten wir Sie über diese einmalige Gelegenheit und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0171 - 990 52 11 oder Email an oldenburg@von-poll.com.


Ausstattung

- Bezugsfrei ab 01.07.2021 - ruhige Lage in der Nähe des Klinikums Kreyenbrück - schöne Südausrichtung des Grundstückes - durchdachter Grundriss - individuelle, hochwertige Ausstattung - KfW-55 Bauweise - klassische Bauweise in Klinkerausführung mit Kerndämmung - glasierte Tondachziegel - Solarthermieanlage zur energieeffizienten Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung - Fußbodenbeläge sind Echtholzparkett und Fliesen - attraktive Terrasse - inklusive Einbauküche mit hochwertigem E-Geräten nebst Induktionskochfeld * - Stellplatz * - und vieles mehr! Information zu den Nebenkosten: laut Aussage der Eigentümer werden die Verbrauchskosten direkt vom Mieter an die Versorger entrichtet (Strom, Gas, Wasser, Abwasser). Die angegebenen Nebenkosten dieses Exposés beziehen sich auf Versicherungskosten sowie Grundsteuer und stellen aktuell eine Hochrechnung dar. Die Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Stand und werden zeitnah aktualisiert * im Mietpreis bereits enthalten


Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen zur naheliegenden Innenstadt sind in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Krankenhaus (Klinikum Oldenburg). Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität: schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Verkehrsanbindung Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind. Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug ungemein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg

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