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26316 Varel

227.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Wohnfläche
199 m2
Vermietbare Fläche
199 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1912
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
5087981
Anbieter-ID
61
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
227.000,00 €
Provision für Käufer
6,00 %
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in sehr gut frequentierter Lage von Varel wartet auf einen Käufer. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vier Wohneinheiten, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Drei Wohneinheiten sind fest vermietet - eine Wohnung, sowie die beiden Gewerbeeinheiten suchen derzeit nach neuen Mietern. Eine Gewerbeeinheit wurde bislang als Kiosk genutzt, die zweite als Gymnastikstudio. Diese Immobilie birgt für seine Mieter viele Vorteile: kurze Wege in die Innenstadt und zu anderen Geschäften, sowie zu Ärzten und Dienstleistern, eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof fußläufig in der Nähe und natürlich ein gepflegtes Gebäude. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um jeweils zwei 2-und 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Flur und zum Teil mit Balkon. Zu jeder Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss. Sichern Sie sich diese Immobilie in super Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile dieser Immobilie direkt vor Ort.


Ausstattung

Wohn- und Geschäftsgebäude in massiver Putzbauweise, Baujahr 1912, zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Gas-Zentralheizung. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: ca. 79 m² 1. Obergeschoss links, ca. 38 m² 1.Obergeschoss rechts, ca. 52 m² Dachgeschoss links und ca. 32 m² Dachgeschoss rechts. Die Nutzfläche des Kiosks beträgt ca. 110 m². Das dazugehörige ehemalige Gymnastikstudio hat eine Nutzfläche von ca. 227 m² und wurde 1929 an das Hauptgebäude angebaut. (Angaben zum Energieausweis für den Anbau: Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum 16.11.2014, gültig bis 15.11.2024, 20,2 kWh(m²*a)


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport – und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

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