Direkt an der Nordseeküste - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

26969 Butjadingen

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5819259
Anbieter-ID
CK-2254
Stand vom
02.11.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.30 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 in traumhafter Lage. Es befindet sich in der Gemeinde Tossens an der Nordseeküste. Das Haus bietet mit seinen gesamt ca. 110 m² Wohnfläche und dem ca. 1.021 m² Platz für die ganze Familie.


Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie eine herrliche, freie Sicht über die angrenzenden Felder. Die Immobilie an sich, sowie der großzügige Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind alle gut geschnitten und lassen sich mit wenig Aufwand zu einem perfekten Wohlfühl-Zuhause umgestalten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Terrasse mit Markise, eine Garage mit elektrischem Tor und einen PKW-Stellplatz im Freien.


Lage

Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt. Die Immobilie befindet sich nur knapp einen Kilometer zum Strand, sowie zu den Center Parks Tossens entfernt. Zudem haben Sie vom Haus aus freie Sicht über die Felder, da es sich um ein Eckgrundstück handelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fährverbindungen bestehen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Gemeinde Tossens ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen – Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg – Wilhelmshaven.


Sonstiges

Das Haus verfügt noch über eine Nachtspeicherheizung, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden, sodass einer Umrüstung auf eine Gaszentralheizung nichts im Wege steht. Da das Objekt bereits leer steht, kann es zeitnah bezogen werden. Hinweis zum Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich vorne rechts das Gäste-WC jetzt dort wo der Abstellraum eingezeichnet ist und davor ist lediglich ein kleiner Flur.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Oltmann

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