Direkt an der Sagter-Ems! Wohnhaus auf 2 ha Grundst. in naturverbundener Lage in Saterland-Strückl.

26683 Saterland / Strücklingen

464.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland / Strücklingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
423 m2
Grundstück
20.685 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
216 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4842048
Anbieter-ID
250813
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
464.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. Einbauküche, Sauna und weiteren Extras
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
197.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.05.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Die als geräumiges Einfamilienhaus genutzte Immobilie zeichnet sich aus durch ideale Lichtverhältnisse in großzügig konzipierten Räumlichkeiten. Die hell-freundliche Wand- und Bodengestaltung in Verbindung mit langen Sichtachsen vermittelt auf Anhieb ein Wohlfühl-Ambiente. Der nachträglich installierte Wintergarten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 36 m² bietet ein heimeliges „Leben im Grünen“ mit herrlichen Naturausblicken. Das geräumige, in massiver Bauweise analog zum Wohnhaus errichtete Stallgebäude (Grundfläche ca. 175 m²) bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Pferde- bzw. Tierhaltung, platzintensives Hobby etc.). Die ca. 2 ha große Grundstücksfläche umfasst neben den aufstehenden Gebäuden einen Gartenbereich mit vielfältigen Pflanzen, alten Baumbestand, einen in die Natur integrierten Pavillon, befestigte Pflasterbereiche und die großzügige Grün- und Weidefläche von ca. 1,5 ha.


Ausstattung

•Teilkeller mit vier Räumen, u.a. mit Heizungsraum, Saunaraum, Vorraum; komfortable Deckenhöhe (> 2 m), Fußboden mit Betonbelag; Bereich unter dem Wohn- Esszimmer und der Küche als Kriechkeller ausgeführt •3-seitig verglaster Wintergarten (Wände/Dach) aus Isolierverglasung u. weißen Profilen gelungen am Wohn-/Essbereich errichtet; mehrfach zu öffnende Türelemente; Bodensteckdosen •Wintergarten, Wohn-Essbereich, Wohnküche sowie Eingangsbereich und Diele durchgängig mit beige-tönigen Bodenfliesen (diagonale Verlegung) hell-freundlich gestaltet •Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit Laminatfußboden ausgestattet •G-WC mit dunkeltönigen Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen ausgerüstet; Waschbecken und WC in „weiß“ ausgestattet •hell-freundliches Wannen-/Duschbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche mit Abtrennung, zwei Waschbecken sowie WC komfortabel ausgestattet; Sanitärfarbe „weiß“; Handtuchheizkörper installiert; helltönige Wandfliesen in Kombination mit dunkel-tönigen Bodenfliesen •Fußböden der weiteren Räume im Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden (Dekor „Buche“) ausgerüstet •voll ausgestattete Einbauküche („L-Form“) im Erdgeschoss in hell-töniger Holzausführung im Kaufpreis enthalten; weitere Küchenanschlüsse im Obergeschoss im Bibliothekenzimmer vorhanden •Wohnküche mit zusätzlicher Nebeneingangstür an der südlichen Giebelseite ausgestattet, Vordach und Markise installiert •Kamin im Wohn-/Essbereich mit nachträglich installierter Einsatzkassette für wohlige Wärme und gemütliche Abende •zwei Gaszentralheizungen Fabrikat „Brötje“, Baujahr 1994, mit separaten Warmwasser-vorratsspeichern im Teilkeller installiert; Raumerwärmung mittels Rippen- bzw. Flachheizkörper sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wintergarten, Wohnzimmer, Essbereich und Küche installiert •Strom, Wasser- und Erdgasanschluss installiert; Abwasserentsorgung über hauseigene Kläranlage (neu in 2018); EWE-DSL-Leitung vorhanden •3-4-Personen-Sauna im Keller installiert


Lage

In ungestörter, besonders erholsamer Naturlage mit Grundstücksgrenze direkt zum Deich der „Sagter-Ems“, nahe dem Wohnort Strücklingen im Saterland, können wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohndomizil zum Erwerb anbieten. Das Verkaufsobjekt liegt am Ende einer lediglich von Anliegern genutzten Nebenstraße. Das Ortzentrum von Strücklingen ist ca. 7 PKW-Minuten entfernt, die vielfältige Infrastruktur von Ostrhauderfehn erreichen Sie nach ca. 12 Fahrminuten. Eine Schulbushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung.

Karte nicht verfügbar

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 250813 - vielen Dank!