Doppelhaushälfte zentral in Bad Zwischenahn Obj. 6288

26160 Bad Zwischenahn

229.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab 01.10.2022
Online-ID
7969516
Anbieter-ID
6288
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MWST
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1955 könnte bald Ihr Eigen sein. Auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit einer attraktiven Gestaltung und viel Potenzial auf zwei Ebenen kommt dieses Angebot gerade gelegen. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich! Die Immobilie befindet sich auf einen ca. 223m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Doppelhaushälfte und erreichen vom Flurbereich alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Rechten befindet sich der freundliche offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenbereich. Vom Flurbereich geradeaus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, Badewanne und einem Fenster. Zur Linken befindet sich die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Dank der Fensterelemente wird die Doppelhaushälfte mit genügend Licht versorgt und erhält eine freundliche Atmosphäre. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Spitzboden und einem Teilkeller in welchem sich die Heizung der Firma Brötje aus dem Jahre 2003 befindet. Ein Geräteschuppen sowie ein Außenstellplatz vor dem Grundstück runden das Angebot dieser Immobilie gelungen ab. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Tel. 04403 3099 zur Verfügung.


Lage

Sehr zentral, aber absolut ruhig liegt diese schöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort.Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.


Sonstiges

Mayer & Dau Immobilien - Als alteingesessenes Immobilienunternehmen welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Mayer & Dau Immobilien Team freut sich auf Sie. www.mayer-dau-immobilien.de

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6288 - vielen Dank!