Duhnen: Penthouse-Wohnung direkt am Deich, Obj. 5517, Whg. 74

27476 Cuxhaven / Duhnen

942.100,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
116,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116,2 m2
Sonstige Fläche
1,2 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
6277594
Anbieter-ID
5517
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
942.100,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zu schön und doch wahr! „Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen" Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 82 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 82 Wohneinheiten entstehen 74 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 hochwertigen Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Bebauung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Die Wohnungen: Dank einer optimalen Planung und Raumaufteilung ergeben sich durchdachte und attraktive Wohnungsgrößen zwischen 51,32 m² und 147,48 m², welche bereits im Erdgeschoss über Seeblick verfügen. Sie können zwischen 24 Ferienwohnungen (Ferienvermietung) sowie 13 Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) in den Häusern 4 und 5 wählen. Diese sind exklusiv und absolut komfortabel ausgestattet. Die großen Fenster mit Holzoptik im Inneren sprechen für Qualität, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Der Fußboden wird in Stäbchenform mit Echtholzparkett ausgelegt. Alle Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Sämtliche Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Räume und sind ab dem 1. OG auch mit einem Aufzug erreichbar. Der bildschöne und langläufige Sandstrand wird gefühlt eins mit Ihrer Wohneinheit. Die Tiefgarage: Zusätzlich zur Wohnung können Sie in der Tiefgarage einen Pkw-Stellplatz sowie einen Kellerraum erwerben. Für Sie ein erstes oder zweites Zuhause..."Zuhause in Duhnen"


Ausstattung

- KfW 55 Standard - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe, App-steuerbar - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Schließsystem mit Chipkarten - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung - Echtholz Stäbchenparkett nach Wunsch - Netzwerkanschlüsse -(Teils) Ladesäulen für E-Autos - Abschließbare Elektro-Steckdosen (FeWo) - Zahlung nach MaBV Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Eine Förderung kann über die KfW-Bank, z. B. mit einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € oder zinsverbilligte Kredite in Höhe von 120.000 € erfolgen. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Ansprechpartner Vertrieb: Alwin Eilers (Dipl.-Immobilienwirt) Tel.: 04721-6780020 Mail: duhnen@mayer-dau.de


Lage

Das absolute Highlight ist die herrliche und direkte Strandlage in dem begehrten Ort Duhnen. Bereits vom Erdgeschoss aus (Seeseite), führt Sie Ihr Blick direkt aufs Wasser. Lange Strandspaziergänge, den Strand und das Meer genießen, frische Seeluft...traumhaft schön! Der Stadtteil Duhnen gehört zu den meist frequentierten Touristenzentren im Nordseeheilbad Cuxhaven. Mit rund vier Millionen Übernachtungen jährlich gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Dieses Neubauprojekt befindet sich in erster Reihe hinter dem Deich und ist nur wenige Meter vom Sandstrand entfernt. Naturfreunde kommen mit Wattwagen oder bei einer Wattwanderung auf die 12 km entfernte Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen wird stark u. a. von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein.


Sonstiges

Der Baubeginn erfolgt 2022 und die Fertigstellung ist geplant zum 31.03.2023. Eine Förderung kann über die KfW-Bank, z. B. mit einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € oder zinsverbilligte Kredite in Höhe von 120.000 € je Wohnung erfolgen. Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was z. Bsp. Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Die Visualisierungen sind eine unverbindliche Illustration (Bilder Abbildung ähnlich). Ansprechpartner Vertrieb: Alwin Eilers (Dipl.-Immobilienwirt) Mobil: 0173 8064407 Mail: duhnen@mayer-dau.de

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5517 - vielen Dank!