Duhnen: Sie wollen ganz nach oben ? Obj. 5513, Whg. 70

27476 Cuxhaven / Duhnen

969.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
118,23 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6277592
Anbieter-ID
5513
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
969.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zu schön und doch wahr! „Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen" Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 82 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 82 Wohneinheiten entstehen 74 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 hochwertigen Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Bebauung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Die Wohnungen: Dank einer optimalen Planung und Raumaufteilung ergeben sich durchdachte und attraktive Wohnungsgrößen zwischen 51,32 m² und 147,48 m², welche bereits im Erdgeschoss über Seeblick verfügen. Sie können zwischen 24 Ferienwohnungen (Ferienvermietung) sowie 13 Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) in den Häusern 4 und 5 wählen. Diese sind exklusiv und absolut komfortabel ausgestattet. Die großen Fenster mit Holzoptik im Inneren sprechen für Qualität, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Der Fußboden wird in Stäbchenform mit Echtholzparkett ausgelegt. Alle Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Sämtliche Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Räume und sind ab dem 1. OG auch mit einem Aufzug erreichbar. Der bildschöne und langläufige Sandstrand wird gefühlt eins mit Ihrer Wohneinheit. Die Tiefgarage: Zusätzlich zur Wohnung können Sie in der Tiefgarage einen Pkw-Stellplatz sowie einen Kellerraum erwerben. Für Sie ein erstes oder zweites Zuhause..."Zuhause in Duhnen"


Ausstattung

- KfW 55 Standard - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe, App-steuerbar - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Schließsystem mit Chipkarten - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Echtholz Stäbchenparkett nach Wunsch -(Teils) Ladesäulen für E-Autos - Abschließbare Elektro-Steckdosen in der Tiefgarage (FeWo) - Zahlung nach MaBV Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen. Eine Förderung kann über die KfW-Bank, z. B. mit einem zinsverbilligten Kredit in Höhe von bis zu 120.000 € und einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €. Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte qualifizierte Firmen für Sie bereit, die Sie beim Kauf und Einrichtungsfragen wie beispielsweise Finanzierer, , Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Die Verwaltung der Ferienwohnungen übernimmt eine professionelle Ferienwohnungsverwaltung. Gerne stellen wir den Kontakt her. Ansprechpartner Vertrieb: Alwin Eilers (Dipl.-Immobilienwirt) Tel.: 04721-6780020 Mail: duhnen@mayer-dau.de


Lage

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5513 - vielen Dank!