Ebenerdige Bürofläche Nähe Oldenburger Hafen

26122 Oldenburg

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
13
Zimmer
329,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
13
Gesamtfläche
329,21 m2
Büroflächen
329,21 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7168283
Anbieter-ID
8410
Stand vom
12.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.500,00 €
Provision für Mieter
2,856 MM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
4.100,00 €
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr
1892
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Die Büroeinheit wurde im Jahre 2011 in einem historischen Gebäude vollständig neu ausgebaut. Beim Ausbau wurde großer Wert auf Modernität und eine zukunftsgerichtete Ausstattung gelegt. Durch eine hohe Anzahl von Glastrennwänden entsteht eine gelungene Kombination von Transparenz und dennoch eigenständigen Arbeitsbereichen. In der derzeitigen Aufteilung sind 11 Büroräume und 2 Besprechungsräume vorhanden. Ferner verfügt die Fläche über 2 moderne WC-Bereiche, Teeküche, 5 Funktionsräume für Kopierer, Akten und Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

Fassade: gestrichener Rauputz Fenster: neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau foliert, innen weiß) Elektrik: vollständig erneuerte Elektroinstallation inkl. Datenverkabelung Beheizung: Gaszentralheizung Bodenbeläge: hochwertige Vinyl-Designbelag Sanitärausstattung: moderne getrennte Damen- und Herren WC´s Teeküche: kleine Teeküche vorhanden Beleuchtung: Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern


Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Hafen entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.


Sonstiges

Die Büroeinheit steht ab dem 01. Januar 2023 zur Anmietung zur Verfügung. Es können optional 4 PKW-Stellplätze für 50,00 € pro PKW-Stellplatz angemietet werden. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 600,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.

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