Ebenerdige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gut ausgestattete und ebenerdige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene – ideal für Menschen, die barrierearmes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine kleine und separate Küche ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Flexibilität. Für Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Abstelldachboden schaffen zusätzliche Fläche für alles was nicht täglich benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer teilüberdachten Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel, während eine großzügige Überdachung am Gartenhaus an heißen Sommertagen einen angenehmen schattigen Rückzugsort schafft- Ihre zweite Terrasse. Für Ihre Gartengeräte sorgt ein separates kleines Gerätehaus, das zusätzlichen Platz bietet. Auch in puncto Parken bleiben keine Wünsche offen: Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Besucher zur Verfügung und die lange Einfahrt bietet Platz für mehrere PKW's. Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab. Besonders praktisch: Die Hauseigentümer in diesem Wohngebiet haben sich zusammengeschlossen und die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst an einen professionellen Dienstleister übergeben. Für diesen Service fällt ein monatlicher Beitrag von lediglich 40 Euro an.
Ausstattung
Doppelhaushälfte aus 2018 ca. 342 m² Grundstücksfläche 3 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilt Küche inkl. Einbauküche Hauswirtschaftsraum Abstelldachboden Gartenhaus + Gerätehaus Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Gaszentralheizung mit Sonnenkollektoren Teilüberdachte Terrasse Rollläden elektrisch Fenster 3-fach verglast Glasfaseranschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohngegend im Herzen von Ganderkesee- Hoykenkamp. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer Wohnanlagen und bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der A28 sind sowohl Bremen als auch Oldenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hoykenkamp eine idyllische Umgebung mit Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde Ganderkesee sowie die angrenzende Stadt Delmenhorst verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Hoykenkamp vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Zentren und ist damit ein gefragter Wohnort für alle Altersgruppen.
Brock Immobilien Oldenburg GbR
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Herrn Riccardo Brock
