Ebenerdiges EFH mit Garage und Ausbaureserve in Oldenburg - Etzhorn!

26125 Oldenburg

339.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
5151834
Anbieter-ID
4145
Stand vom
30.01.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Oldenburg Etzhorn zu erwerben. Das Haus ist bereits frei und kann flexibel übernommen werden. Das Haus wurde 1977 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet und im Erdgeschoss komplett ausgebaut. Das Dachgeschoss dient bisher lediglich als Abstellfläche und bietet künftig die entsprechende Ausbaureserve. Hier können bei Bedarf weitere Räume geschaffen werden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein G-WC. Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit überwiegender Rasenfläche angelegt. Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Diese beherbergt ebenfalls einen Geräteraum, der ideal von der Gartenseite aus begangen werden kann. Weiterhin ist ein vorteilhaftes Gartenhaus Bestandteil dieses Angebotes. Die vorhandene und zum Teil überdachte Terrasse ist ideal vom Wohnbereich aus erreichbar und sonnengünstig nach Süden ausgerichtet.


Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Unterstützt wird diese durch einen attraktiven, fest installierten Kamin, der sich gut platziert im Wohnzimmer befindet. Die Fenster, die zum überwiegenden Teil mit Rollläden ausgestattet sind, sind in Holzrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Als Bodenbeläge kamen Laminat und Bodenfliesen und Venylböden zum Einsatz. Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die großzügig gepflasterte Terrasse ist durch einen Dachübestand geschützt und kann zusätzlich durch eine elektrische Markise beschattet werden.


Lage

Dieses attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Etzhorn. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zu den Bornhorster Seen und den umliegenden Naherholungsgebieten aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Anschlussstelle der BAB ist die Auffahrt Oldenburg Etzhorn. Diese erreicht man in ca. 5 Minuten.


Sonstiges

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