Ebenerdiges Platzwunder in gutem Zustand

26452 Sande

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
899 m2
Wohnfläche
156,76 m2
Nutzfläche
21,56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9474976
Anbieter-ID
30544
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
236,40 kWhm2a
Gültig bis
29.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem 899 m² großen Grundstück in schöner Siedlungslage, wurde 1975 dieses großzügige und ebenerdig bewohnbare Einfamilienhaus errichtet. Zur Wohnfläche von über 156 m² gehören nochmals über 137 m² Ausbaureserve im oberen Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einer üppigen Hofeinfahrt sowie massiver Garage mit Nebenräumlichkeiten und einer hochwertigen Holzblockhütte ausgestattet.

Die riesige Wohnfläche erstreckt sich nur über das Erdgeschoss, so dass ebenerdiges Wohnen keine Wunschvorstellung mehr bleiben muss. Es gibt drei große Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer aus 2011, den freundlichen Eingangsbereich mit neuer Eingangstür und der fest installierten Treppe zum Dachgeschoss. Darüber hinaus besticht das massiv errichtete Einfamilienhaus vor allem mit seinem großzügigen Wohnbereich, dieser hat mehr als 54 m² und bietet den direkten Zugang Richtung ruhiger Terrasse. Ein weiterer Hauszugang ist möglich über den kompakten Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die erst 2024 neu installierte Gastherme befindet. Der HWR bietet zudem den Zugang Richtung Küche, hier wurde 2014 eine neue Einbauküche installiert. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Platzangebot der Küche und gemütliche Abendessen sind im separaten Esszimmer möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss möglich
- Betonboden
- Holzdecke zum DG
- Kaminanschluss
- Einbauküche
- elektrische Rollläden

Aufteilung.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, HWR, 3 Schlafzimmer, Bad
DG: Bodenraum / Ausbaureserve

Lage

„Mitten in Friesland – Leben zwischen Geest und Meer“ so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Sie liegt am Rande des Jeverlandes und sieben Kilometer westsüdwestlich der Nordseestadt Wilhelmshaven. Das Gebiet der ehemaligen Gemeinde Gödens – Altgödens, Dykhausen, Gödens und Neustadtgödens – gehört seit der Gemeindereform von 1972 zur Gemeinde Sande.
Sande ist in Friesland aufgrund des Nordwestkrankenhauses sehr bekannt, auch verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahn 29 und die Zugstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg binden Sande sehr gut an das Fernverkehrsnetz an.

Sonstiges

Hinweise:
- 1998 Dacheindeckung erneuert
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- 2011 Badezimmersanierung
- 2014 wurde eine neue Einbauküche installiert
- 2020 Holzblockhütte im Garten wurde aufgestellt
- Fenster im Badezimmer, Küche, sowie die Eingangstüre im HWR und die Hauseingangstür wurden frisch erneuert
- 2024 neue Gastherme wurde installiert


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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