+++ Ebenerdiges Wohnen - sehr gepflegt - gute Ortslage! +++

26689 Apen

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4901671
Anbieter-ID
7285
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
1.508,62 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.30 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr gepflegtes Familienhaus mit ebenerdigem Raumprogramm, Gästezimmer mit Bad im Dachgeschoss, Wintergarten und erheblicher Ausbaureserve in guter Ortskernlage von Apen. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Flur. b) Dachgeschoss Gästezimmer, Badezimmer und Flur sowie ein zum Ausbau vorbereiteter Bodenraum (ca. 40 m²) Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die Nutzfläche liegt bei ca. 64 m². Das Grundstück hat eine Größe von 600 m² Bei dem Haus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus in Holzfachwerkbauweise, welches im Jahre 1980 aufgestellt wurde. Der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahre 2003. In 2017 wurde eine neue Brennwert-Therme eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

+ sehr gute Ortslage + pflegeleicht angelegtes Grundstück + ebenerdiges Raumprogramm + Gästezimmer mit Badezimmer im Dachgeschoss + bei Bedarf erhebliche Ausbaureserve vorhanden - neue Brennwert-Therme aus 2017 + Wintergarten + Carportanlage


Lage

Objektlage: - zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - Marktplatz / Orskernlage nur wenige hundert Meter entfernt In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Rathaus und Bankfilialen - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke - zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshop und Backshops - Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km Fahrzeiten in Autominuten: - Augustfehn ca. 5 - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10 - Bad Zwischenahn ca. 19 - Edewecht ca. 20 - Stadt Oldenburg ca. 30 - Remels ca. 14 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 15 - Ramsloh ca. 21 - Friesoythe ca. 27


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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