Edewecht! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Siedlungslage!

26188 Edewecht

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1999
Online-ID
5093358
Anbieter-ID
BZ 310
Stand vom
13.01.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie möchten in netter, angenehmer Siedlungslage wohnen und suchen das "besondere Haus" ? Im Jahr 1999 wurde das sehr schöne familienfreundliche Einfamilienhaus mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung in einem Siedlungsgebiet in Ortslage von Edewecht erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 530 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich des Spitzbodens (ca. 30 m²). Der ausgebaute Spitzboden ist als Studiozimmer nutzbar und über eine Raumspartreppe zu erreichen. Hier wurde die Gas-Brennwerttechnik Marke Vaillant (Bauj. 1999) bedacht. Schon auf den ersten Blick besticht das freistehende Einfamilienhaus mit seinem weißen Verblendmauerwerk und den blau gefärbten Tonziegeln durch seine Optik. Sie betreten das Haus durch einen nicht alltäglich gestalteten Eingangsbereich und erkennen bereits seinen außergewöhnlichen und individuellen Charakter, welcher sich im Inneren des Hauses fortsetzt. Es erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Erker und einem angrenzenden, großzügigen Esszimmerbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und können somit die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche ist separat gehalten und auch hier wurde großzügig geplant mit ausreichend Stell,- und Sitzmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Idealerweise bietet die Küche einen weiteren Zugang in den Gartenbereich. Das Gäste-WC ist weiß gefliest. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung sowie ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden ist. Eine hell geflieste Betontreppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss des Hauses stehen 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Seitenzugang und einen Geräteabstellraum. Ein gepflegter und sehr schön angelegter Garten lädt zum Entspannen ein. -isolierverglaste Kunststofffenster -elektrisch betriebene Außenjalousien im Erdgeschoss -Fußbodenerwärmung im Badezimmer -Fußböden: Laminatfußboden bzw. Fliesen Das Verkaufsobjekt ist seit 01.01.2018 vermietet und auch für Kapitalanleger geeignet. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 93,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Gas Besichtigungstermine nach Vereinbarung.


Lage

Die Gemeinde Edewecht hat ca. 21.827 Einwohner und ist südlich vom Landkreis Ammerland gelegen. Verkehrstechnisch ist Edewecht optimal an die Bundesstraße 401 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind unmittelbar in Edewecht gelegen.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33, 26160 Bad Zwischenahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BZ 310 - vielen Dank!